メロディハイム東船場(中古マンション) 3,999万円 2LDK [17945298] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

メロディハイム東船場 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,999万円（月額11,590円/月額10,360円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目徒歩3分
大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目徒歩9分

Point: ■ウィル不動産販売■ ・6階・北東角住戸 × 東向きで採光・通風良好！

メロディハイム東船場の外観（北東側から）
メロディハイム東船場の外観（南東側から）
メロディハイム東船場の外観（南西側から）
間取りは専有面積68.21平米の2LDK。バルコニー面積は6.4平米（概算）です。
LDK［2025年11月25日撮影］
LDK［2025年11月25日撮影］
キッチン［2025年11月25日撮影］
キッチン［2025年11月25日撮影］
洗面室［2025年11月25日撮影］
浴室［2025年11月25日撮影］
トイレ［2025年11月25日撮影］
玄関［2025年11月25日撮影］
バルコニー［2025年11月25日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年11月25日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場の出入り口
敷地内駐車場（屋内平面式）
南大江保育所[公立]
ぴっころきっず谷町園[私立]
南大江小学校[公立]
東中学校[公立]
イズミヤ(法円坂店)
KOHYO（コーヨー）(内本町店)
中央区役所
難波宮跡公園
中大江公園
洋室［2025年11月25日撮影］
洋室［2025年11月25日撮影］
ウォークインクロゼット［2025年11月25日撮影］

物件の基本情報

物件名	メロディハイム東船場
所在地	大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4
交通	大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目徒歩3分大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目徒歩9分
価格	3,999万円
管理費	月額11,590円	修繕積立金	月額10,360円
間取り	2LDK	専有面積	68.21m²(壁芯)
バルコニー面積	6.40m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 6階
築年月	昭和54年3月 (築46年)
登録日	2025年10月5日	有効期限	2026年2月8日（あと11日)
前回情報更新日	2026年1月26日	次回情報更新日	2026年2月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
セキュリティ	●オートロック
その他	●コンロ四口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●見学可能 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	92戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■2025年11月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン新調・トイレ新調・浴室新調・洗面台新調・建具新調・照明新調・給湯器新調・クロス張替え・フローリング張替えなど。 ■駅近！ ■小学校徒歩2分・スーパー徒歩7分で利便性も子育ても安心！ ■周辺は「谷四錦郷公園」、「南大江公園」の公園が点在！ ■専有68.21?の2LDK、開放感ある暮らし！ ■オートロック付物件！セキュリティ安心！ ■出入り口が2か所！ウォークインクローゼット付き！ ■2面ワークトップを設けたL字型キッチンで効率よく調理！ ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年11月床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
リフォーム	【リフォーム内容】・キッチン新調・トイレ新調・浴室新調・洗面台新調・建具新調・照明新調・給湯器新調・クロス張替え・フローリング張替えなど。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南大江小学校 160ｍ
中学校	東中学校 560ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　本町営業所
所在地: 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
免許番号: 国土交通大臣(05)第006447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 37180-2309
物件番号: 1522040001339
自社管理番号: 831561R
無料通話: 0037-619-45537
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6265-8088

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。