グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE(中古マンション) 21,000万円 2LDK [17945243] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE 38階

価格（管理費/修繕積立金）：
21,000万円（月額17,460円/月額8,310円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪環状線福島徒歩8分
阪神電鉄本線福島徒歩10分

Point: ■ウィル不動産販売■ ・38階部分！・南向き！・採光、眺望良好！

グランドメゾン新梅田タワーTHE-CLUB-RESIDENCEの外観（南西側から）
グランドメゾン新梅田タワーTHE-CLUB-RESIDENCEの外観（南東側から）
グランドメゾン新梅田タワーTHE-CLUB-RESIDENCEの外観（北西側から）
間取りは専有面積83.19平米の2LDK。LDKを含む全室がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮されています。
LDK20.5帖［2025年9月4日撮影］
キッチン［2025年9月4日撮影］
キッチン［2025年9月4日撮影］
洗面室［2025年9月4日撮影］
浴室［2025年9月4日撮影］
トイレ［2025年9月4日撮影］
物件の玄関［2025年9月4日撮影］
バルコニー［2025年9月4日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年9月4日撮影］
エントランスアプローチ
駐車場の出入り口・敷地内駐車場（屋外平面式、屋内平面式）
マミーズアイ保育園おおさかきた園[私立]
金蘭会保育園[私立]
大淀小学校[公立]
大淀中学校[公立]
阪急オアシス(大淀南店)
マックスバリュ(西梅田店)
大阪中央病院
梅田スカイビル（空中庭園展望台）
浦江公園
洋室6.7帖［2025年9月4日撮影］
洋室6.7帖［2025年9月4日撮影］
洋室8帖［2025年9月4日撮影］
ウォークインクロゼット［2025年9月4日撮影］
敷地南側の前面道路（東側から）

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目2
交通	大阪環状線福島徒歩8分阪神電鉄本線福島徒歩10分
価格	21,000万円
管理費	月額17,460円	修繕積立金	月額8,310円
間取り	2LDK	専有面積	83.19m²(壁芯)
バルコニー面積	15.60m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 51階建て所在階 38階
築年月	令和3年6月 (築4年)
登録日	2025年8月22日	有効期限	2025年11月14日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月31日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●免震構造 ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●ゲストルーム ●セキュリティー充実 ●鉄筋系 ●眺望が良い ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	871戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット 1,540円、ホームセキュリティ 220円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■2025年8月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・クロス張替え・フローリング張替え・トイレ交換・ウォシュレット交換・ガスコンロ交換・キッチンシンクコーティング・浴室コーティング・洗濯パン交換・LEDシーリングライト交換・ハウスクリーニングなど。 ■各教育施設に通いやすい距離！ ■専有面積83.19平米の2LDK！ ■玄関から室内が見えにくくなっています！ ■浄水器やペアガラス、24時間換気システムなど付帯設備充実！ ■全居室面したワイドバルコニー！ ■約20.5帖の広々空間のリビングダイニング！ ■洋室それぞれにウォークインクローゼット付き！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年08月床（フローリング等）、全室クロス張替ハウスクリーニング
リフォーム	【リフォーム内容】・クロス張替え・フローリング張替え・トイレ交換・ウォシュレット交換・ガスコンロ交換・キッチンシンクコーティング・浴室コーティング・洗濯パン交換など。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大淀小学校 560ｍ
中学校	大淀中学校 320ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　本町営業所
所在地: 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
免許番号: 国土交通大臣(05)第006447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 73790-2301
物件番号: 1522040001236
自社管理番号: 808175R
無料通話: 0037-619-45537
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6265-8088

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。