長野県岡谷市大栄町1丁目の中古一戸建て 2,649万円 3LDK [17941929] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長野県岡谷市大栄町1丁目

価格： 2,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

中央本線岡谷信州計器前降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム中】岡谷市大栄町1丁目に築9年の3LDK住宅が登場しました。普通車並列2台駐車可能。レイクウォーク岡谷店様まで徒歩9分（約700ｍ）、セブンイレブン岡谷若宮1丁目

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/外観】外壁は高圧洗浄にてクリーニングいたします。
【間取り図】各部屋収納付き3LDKの住宅です。便利な屋根裏収納付きです。
【リフォーム中/リビング】壁のクロスを貼り替え、床はフロアタイルの重ね張りを行います。
【リフォーム中/リビング】南西側に窓があるので、外からの光が差し込むさわやかな空間です。
【リフォーム中/キッチン】壁のクロスを貼り替え、床はフロアタイルの重ね張りを行います。対面式の為お料理中でもご家族の顔が見えますね。
【リフォーム中/洗面所】洗面化粧台は新品に交換予定です。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム中/浴室】窓があるので明るい浴室です。1坪の広さがありゆっくりくつろげる浴室です。
【リフォーム中/トイレ】トイレは新品に交換予定です。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【リフォーム中/洋室（1）内WIC】WIC内にはハンガーパイプがついています。季節物のお洋服等収納が出来そうです。
【リフォーム中/玄関外部】玄関ドアは鍵交換、。外クリーニングを行います。TVドアホンも付いていますので、来客の時も便利ですね。
【リフォーム中/玄関内部】玄関の内部は壁クロスの張替えを行います。シューズボックスはクリーニングを行います。
【リフォーム中/洋室（1）】壁クロスの張替えを行います。WICがあり収納力の高いお部屋です。
【リフォーム中/洋室（2）】壁クロスの張替えを行います。2面採光の明るいお部屋です。
【リフォーム中/洋室（3）】壁クロスの張替えを行います。　2階各居室には収納があり生活がしやすくなっています。収納の有無でお部屋の有効面積が変わってくるので住宅選びの際は重要なポイントです。
【リフォーム中/洋室（1）】2階南西側約7帖の洋室です。ウォークインクローゼットがあるので荷物の収納に困りません。大きなサイズのベットを置いても十分なスペースが確保出来ますよ。
【リフォーム中/洋室（2）】2階西側約5帖の洋室です。収納があるので床に荷物を置かずに部屋を広く使う事が出来ます。収納は両開きの扉なので使い勝手もいいですよ。
【リフォーム中/洋室（3）】2階北東側約5.5帖の洋室です。主寝室としてのご利用も可能です。
【リフォーム中/カップボード】キッチン背後にはカップボードがございます。食器や調味料等様々なものを収納出来そうです。
【リフォーム中/ベランダ】2階洋室（1）から出入りできるベランダです。南西側の為日当たりも良く洗濯物も良く乾きそうですね。
【リフォーム中/駐車場】並列2台駐車可能です。コンクリート敷きで雨の日でも足元が汚れにくいです。雑草も生えないので草むしりに追われることもありませんよ。
【周辺環境/小学校】小井川小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【周辺環境/中学校】岡谷市立東部中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺環境/スーパー】レイクウォーク岡谷店様まで約700ｍ（徒歩約9分）ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン岡谷若宮1丁目店様まで約360ｍ（徒歩約5分）コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩約5分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【区画図】車は並列2台駐車可能です。コンクリート敷きで水はけが良いです。
【眺望】ベランダからの眺望です。四季折々の風景が楽しめます。
【リフォーム中/庭】庭木の剪定を行います。ウッドデッキはクリーニングを行います。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	長野県岡谷市大栄町1丁目17-11
交通	中央本線岡谷信州計器前降車徒歩5分
価格	2,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.46m²	土地面積	142.84m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 6m、南西 4.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成28年7月 (築9年)
登録日	2025年8月19日	有効期限	2025年11月14日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●太陽光発電システム ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 6m ) ( 公道南西 4.4m ) 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・岡谷市立小井川小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）・岡谷市立東部中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）・レイクウォーク岡谷店様まで約700ｍ（車約2分）・セブンイレブン岡谷若宮1丁目店様まで約360ｍ（徒歩約5分）・祐愛病院まで約760ｍ（車約2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月トイレ、洗面所
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岡谷市立小井川小学校 400ｍ
中学校	岡谷市立東部中学校 1,500ｍ
コンビニ	360ｍ
スーパー	700ｍ
病院	760ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　諏訪店
所在地: 長野県諏訪市沖田町1丁目96-2 広瀬橋Sビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 03843-2308
物件番号: 1499640000109
自社管理番号: 618721
無料通話: 0037-634-84227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-602-122

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。