デュオヒルズ仙台広瀬川(中古マンション) 3,480万円 2SLDK [17941667] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

デュオヒルズ仙台広瀬川 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額9,080円/月額16,160円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

仙台市地下鉄東西線大町西公園徒歩15分
仙台市地下鉄東西線青葉通一番町徒歩17分

Point: ◇「大町西公園」駅徒歩15分の3LDKリノベマンション◇・1階住戸につき開放感あふれる専用庭付き・ペット飼育可（細則有）・生活関連施設施設充実エリア

地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩15分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
広々としたLDKに加え、1階住戸の特権であるテラスや専用庭付きで、開放感あふれる居住空間を実現。全居室に収納を完備し、さらにウォークインクローゼット（WIC）も備えているため、豊富な収納力が魅力です。
約16.8帖の広々LDK。キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
大きな掃き出し窓から採光が隅々まで行き渡る明るい空間です。
リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。
約6.8帖の洋室。ウォークインクローゼットが設置されており、衣類だけでなく、スーツケース等の大型の物の収納場所としても活用できます。
寝室
約5.0帖の洋室。独立したお部屋として利用しても良し。引き戸を開け放してリビング空間の延長として利用しても良いですね。
引き戸を開けることで、リビングから目が届くのでお子様の遊びスペースとしてもオススメです。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機付きユニットバス
ウォシュレット機能付きのトイレ。壁面に収納棚が設置されているので、備品の収納もできますね！
玄関からリビングまでの導線が一直線のため、リビングの大きな掃き出し窓から、お室内全体にさわやかな風を運んでくれます。
高さのある収納を設け、ご家族皆さまのお履き物をしっかりと収納できます。
奥まったところに玄関ドアがあるので、共用廊下を通る方からお部屋の出入りを見られにくく安心。
約5.5帖のサービスルーム。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
お子様のお部屋としての利用も良し。リビングから離れているので、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。
待ち合わせに最適なエントランスロビー。一息つけるくつろぎ空間。高級感も兼ね備えているのでおり、落ち着いた時間を過ごすことができます。
広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束いたします。
イオンエクスプレス仙台北目町店徒歩14分。 1000m
ローソン仙台瑞鳳店徒歩2分。 150m
セブンイレブン仙台米ケ袋1丁目店徒歩3分。 240m
トモズ仙台サンモール店徒歩17分。 1200m
1階住戸ならではの専用庭をご用意。リビングからテラスを抜けると、陽だまりの空間へと繋がります。お庭にはチェアやテーブルを置き、ティータイムを楽しんでも良し。趣味のガーデニングや家庭菜園も楽しめそう。
窓の外に広がる豊かな緑が、日々の暮らしに安らぎと喜びをもたらし、心まで開放的にしてくれるような眺望です。
共有部廊下
お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。

物件の基本情報

物件名	デュオヒルズ仙台広瀬川
所在地	宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1
交通	仙台市地下鉄東西線大町西公園徒歩15分仙台市地下鉄東西線青葉通一番町徒歩17分
価格	3,480万円
管理費	月額9,080円	修繕積立金	月額16,160円
間取り	2SLDK	専有面積	75.51m²(壁芯)
バルコニー面積	14.00m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 1階
築年月	平成26年4月 (築11年)
登録日	2025年10月18日	有効期限	2025年11月8日（あと7日)
前回情報更新日	2025年10月31日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●テラス ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	67戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット（定額料金） 1,210円、駐輪場料金/月 200円、バイク置場料金/月 1,000円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	専用庭使用料:570円専用庭面積：18.00m2 ≪おすすめポイント≫ ◎敷地内駐車場1台確保可能 ◎オートロックシステム完備。暮らしの安心をサポート ◎約16.8帖のゆったりLDKと、会話が弾む対面キッチン ◎ガーデニングなどの趣味にも最適な約18m2専用庭付き ◎各居室収納付き＋WICで豊富な収納力が魅力【リノベーション内容（2025年6月）】〈交換〉・キッチン水栓、キッチンコンロ・温水洗浄便座トイレ・洗面水栓・シャワーヘッド・照明器具〈貼替〉・壁天井・クロス

物件のリフォーム情報

水回り	2025年06月キッチン、トイレ
内装	2025年06月壁、天井（クロス、塗装等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	仙台市立片平丁小学校 750ｍ
中学校	仙台市立五橋中学校 1,100ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,400ｍ
公園	350ｍ
ドラッグストア	1,200ｍ
その他	おたまや幼稚園 550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター
所在地: 宮城県仙台市青葉区中央2丁目2-6 三井住友銀行仙台ビル8階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35622-2306
物件番号: 1495570001631
自社管理番号: B01511-001766
無料通話: 0037-634-59517
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-107-007

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