福岡県糟屋郡宇美町障子岳南3丁目の中古一戸建て 1,899万円 3LDK [17940457] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県糟屋郡宇美町障子岳南3丁目

価格： 1,899万円

間取り： 3LDK

交通情報：

香椎線宇美徒歩34分

Point: 【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前　外観】外壁塗装行います。
【リフォーム前　外観】駐車場後ろのスペースの写真です。物置が置いてありますが、こちらは撤去予定です。
【リフォーム前　外観】駐車場付近の写真です。カーポートは撤去いたします。
【リフォーム前　外観】庭の写真です。除草行います。
【リフォーム前　外観】電気メーター写真です。
【リフォーム前　外観】テレビアンテナ、屋根上の太陽熱温水器は撤去いたします。
【リフォーム後間取図】現況4DKの間取りを3LDKに間取り変更いたします。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム前　キッチン】キッチンはLDKの位置を変更してシステムキッチン設置いたします。
【リフォーム前　洗面所】幅750ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置予定です。壁はクロス張りにして明るく清潔感のある脱衣所になりました。
【リフォーム前　浴室】浴室はユニットバスを新品設置いたします。拡張してゆったり1坪サイズに変更予定です。広くなったお風呂で足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。
【リフォーム前　トイレ】気持ち良くお使い頂く為便器を交換いたします。温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。
【リフォーム前　玄関】玄関サッシは交換いたします。
【リフォーム前　玄関】玄関はお家の顔です。新しい引き違いのサッシに交換いたします。新品モニター付インターフォンも取付しますので、来客者の顔も確認できて気持ち良くお客様をお迎えできます。
【リフォーム前　玄関】玄関ホールです。床・廊下の床・天井・壁クロス張り替えして。シューズボックスも交換いたします。
【リフォーム前　居室】元ダイニングキッチンだった所に約5.5帖の洋室にリフォームいたします。半間サイズのクローゼットを新たに設ける予定です。
【リフォーム前　居室】2階洋室です。床はフロアタイル張、壁と天井はクロス張替えいたします。
【リフォーム前　居室】2階居室です。和室を洋室に変更いたします。
【リフォーム前　屋根裏】
【周辺環境】JR香椎線「宇美」駅まで徒歩34分・車で約7分（約2700Ｍ）です。地下鉄と直結していて、博多駅方面へのアクセスよく、通勤・通学に便利ですよ。
【周辺環境】「セブンイレブン」宇美東小学校前店様まで徒歩15分（約1200Ｍ）です。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
【周辺環境】宇美東小学校まで1200M（徒歩15分）です。
【周辺環境】宇美東中学校まで1500M（徒歩19分）です。少し距離はありますが毎日歩くことで体力もつきますね。
【リフォーム前　外観】玄関アプローチ写真です。門扉は撤去してすっきり仕上げます。
【リフォーム前　外観】小屋裏の写真です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【同仕様写真　インターホン】リビングに新設するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真　照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真　コンセント】全居室にコンセント、TVジャック、エアコン専用コンセントを設置しました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

物件の基本情報

所在地	福岡県糟屋郡宇美町障子岳南3丁目7-38
交通	香椎線宇美徒歩34分
価格	1,899万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	82.80m²	土地面積	223.63m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年10月 (築40年)
登録日	2025年10月3日	有効期限	2025年11月17日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月2日	次回情報更新日	2025年11月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・宇美東小学校1200ｍ（徒歩15分）・宇美東中学校1500ｍ（徒歩19分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。宇美駅より車で6分未登記　車庫・物置　あり　　がけ下がけ上による制限あり

物件周辺施設までの距離

小学校	宇美東小学校 1,200ｍ
中学校	宇美東中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　福岡東店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35170-2305
物件番号: 1490500000199
自社管理番号: 626110
無料通話: 0037-634-29789
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-800-702

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。