熊本県熊本市南区富合町榎津の中古一戸建て 1,899万円 5LDK [17939623] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市南区富合町榎津

価格： 1,899万円

間取り： 5LDK

交通情報：

三角線富合徒歩40分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】【耐震工事済】普通車並列約4台駐車可能。新品の対面式キッチンで約23帖のLDK。ウォークスルークローゼット新設。洗面室横には家事室も新設。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後／間取り図】5LDKの2階建てです。お部屋数が多いので、大家族も多趣味の方も嬉しいですね。
【リフォーム後／1階北側約8.5帖洋室】約8.5帖洋室と約9帖洋室の収納はウォークスルークローゼットにしました。その分お部屋を広くお使いいただけます。
【リフォーム後／洗面台】洗面所を出てすぐの廊下に洗面台を設置しました。誰かが入浴中でも、気兼ねなく使うことができます。
【リフォーム後／浴室】浴室はハウステック製で新品の1坪サイズのユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム後／トイレ】トイレは2か所作りました。トイレが2か所あれば忙しい朝にも焦らずにすみますね。
【リフォーム後／トイレ】トイレはジャニス製のものに新品交換しました。壁紙にはアクセントクロスを入れているので、棚などを取り付けても可愛いですね。
【リフォーム後／トイレ】玄関正面にはトイレがありますが、トイレから出てきた時に急な来客があっていても大丈夫なように正面に壁を造作しました。
【リフォーム後／玄関内観】玄関は約3帖の広さがあるので、大人数が集まっても余裕がありそうです。玄関は中段が付いているので、小さなお子様やご高齢の方も安心して出入りができます。
【リフォーム後／玄関】床は重ね張り、壁紙は張替えを行いました。リビングの出入り口は2か所あるので、宅内でも周遊がしやすいです。
【リフォーム後／1階東側約9帖洋室】来客スペースや子供部屋としても使用できそうです。寝室にしてもいいですね。南側には窓があるので、日当たりも良好です。
【リフォーム後／リビング】約8帖の和室は、縁側まで広げて約23帖のリビングにする予定です。
【リフォーム後／東側約9帖洋室】ウォークスルークローゼットを新設しました。お部屋同士が繋がっているので、お家の中が回遊しやすいのが便利です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後／北側約8.5帖洋室】床をフローリング仕上げし、壁天井はクロスを張り替えました。
【リフォーム後／約23帖リビング】和室と縁側を繋げ、約23帖のリビングに変更しました。ダイニングテーブルに、ソファ・テレビなどを置いても余裕がある広さですね。
【リフォーム後／縁側】南側には窓があり、お庭につながっているので、夏はお庭で線香花火やBBQをしてもいいですね。
【リフォーム後／キッチン】ハウステック製の新品に交換しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム後／リビング】床はフローリング仕上げを行い、壁紙は張替えを行いました。
【リフォーム後／約8帖洋室】和室を洋室に変更しました。床はフローリング仕上げを行い、壁天井の壁紙は張替えました。
【リフォーム後／トイレ】ウォークスルークローゼットにはアクセントで柄を取り入れました。あまり見えないところですが、ちらっと見えた時に気分が上がりそうです。
【リフォーム後／2階約6帖和室】2階和室には大きめの収納が付いているので、季節のものやお布団、普段使わないものを収納してもいいですね。
【リフォーム後／2階約6帖和室】2階には雨戸も付いているので、台風の時も安心ですね。畳は表替え・壁はクロスを張り替えました。
【現況／駐車場】土地は約185坪あります。車は約4台以上停めていただけます。来客があった時の駐車場所も困りませんね。
よかもんね！じょうなんまで約4600ｍ。生活用品や、豊富な食料品が揃っています。
熊本市立富合小学校まで約1100ｍ。毎日歩くことで体力もつきます。通学途中のお友達とのおしゃべりも楽しみですね。
熊本市立富合中学校まで約1400ｍ。登下校はお友達とのコミュニケーションの場。ぐっと距離が近づきます。
南区役所まで約1800ｍ。生活圏内に役場があると、急な手続きが必要になった時も安心ですね。
にしくまもと病院まで約2100。車で5分圏内に病院があるのは何かあった時に安心ですね。
【現況／庭】土地は約185坪あります。来客があった時の駐車場所も困りません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市南区富合町榎津807-2
交通	三角線富合徒歩40分
価格	1,899万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	180.15m²	土地面積	613.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年1月 (築52年)
登録日	2025年8月9日	有効期限	2026年2月21日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月6日	次回情報更新日	2026年2月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 2m ) 2/5(木)～2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス仕上げ、畳表替え、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・熊本市立富合小学校約1100ｍ（徒歩約14分）・熊本市立富合中学校約1400ｍ（徒歩約18分/自転車約約7分）富合駅より車で6分都市計画区域法第34条第11号区域のため再建築可。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年12月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年12月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	熊本市立富合小学校 1,100ｍ
中学校	熊本市立富合中学校 1,400ｍ
コンビニ	2,200ｍ
スーパー	4,600ｍ
病院	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宇城店
所在地: 熊本県宇城市不知火町高良409-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08322-2307
物件番号: 1479380000107
自社管理番号: 620723
無料通話: 0037-634-84855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-030-538

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