熊本県熊本市南区富合町榎津の中古一戸建て 1,949万円 5LDK [17939623] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

熊本県熊本市南区富合町榎津

価格： 1,949万円

間取り： 5LDK

交通情報：

三角線富合徒歩40分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【耐震工事予定】普通車並列約4台駐車可能。新品の対面式キッチンで約23帖のLDK。ウォークスルークローゼット新設予定。洗面室横には家事室

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定間取り図】5LDKの2階建てです。お部屋数が多いので、大家族も多趣味の方も嬉しいですね。
【リフォーム中／1階北側約8.5帖洋室】約8.5帖洋室と約9帖洋室の収納はウォークスルークローゼットにする予定です。その分お部屋を広くお使いいただけます。
【同仕様写真／洗面台】洗面所と別の位置に洗面台を設置する予定なので、ご家族の入浴中でも手を洗うことができます。
【同仕様写真／浴室】浴室はハウステック製で新品の1坪サイズのユニットバスに交換する予定です。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム中／トイレ】トイレは2か所作る予定です。トイレが2か所あれば忙しい朝にも焦らずにすみますね。
【同仕様写真／トイレ】トイレはジャニス製のものに新品交換する予定です。トイレは2か所設置予定です。朝も混まずに済みますね。
【同仕様写真／照明】照明は新品交換する予定です。住み始めて自分で新しく取り付ける必要がないので楽ですね。
【リフォーム中／玄関内観】玄関は約3帖の広さがあるので、大人数が集まっても余裕がありそうです。玄関ドアは交換を行いました。
【リフォーム中／外観】5LDKでお部屋数が多いので、同居人数が多くても安心ですね。外壁は塗装を行う予定です。
【リフォーム中／1階東側約9帖洋室】来客スペースや子供部屋としても使用できそうです。寝室にしてもいいですね。南側には窓があるので、日当たりも良好です。
【リフォーム中／リビング】約8帖の和室は、縁側まで広げて約23帖のリビングにする予定です。
【リフォーム中／東側約9帖洋室】ウォークスルークローゼットを新設する予定です。
【リフォーム中／約23帖リビング】リビングはフローリング仕上げを行い、壁・天井はクロスを貼る予定です。
【リフォーム中／北側約8.5帖洋室】床をフローリング仕上げし、壁天井はクロスを張り替える予定です。
【リフォーム中／約23帖リビング】和室と縁側を繋げ、約23帖のリビングに変更する予定です。ダイニングテーブルに、ソファ・テレビなどを置いても余裕がある広さですね。
【現況／縁側】南側には窓があり、お庭につながっているので、夏はお庭で線香花火やBBQをしてもいいですね。
【同仕様写真／キッチン】ハウステック製の新品に交換致しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中／約8.5帖洋室】床はフローリング仕上げを行い、壁紙は張替えを行う予定です。
【リフォーム中／約8帖洋室】和室は洋室に変更する予定です。床はフローリング仕上げを行い、壁天井の壁紙は変更する予定です。
【同仕様写真／トイレ】トイレは少し場所を変更し、2か所設置する予定です。
【リフォーム中／2階約6帖和室】2面に窓があるので、日当たり良好です。2階には雨戸も付いているので、台風の時も安心ですね。畳は表替えを行う予定です。
【リフォーム中／2階約6帖和室】和室は畳を表替えを行い、壁はクロス仕上げをする予定です。照明も交換予定です。
【現況／駐車場】土地は約185坪あります。車は約4台以上停めていただけます。来客があった時の駐車場所も困りませんね。
よかもんね！じょうなんまで約4600ｍ。生活用品や、豊富な食料品が揃っています。
熊本市立富合小学校まで約1100ｍ。毎日歩くことで体力もつきます。通学途中のお友達とのおしゃべりも楽しみですね。
熊本市立富合中学校まで約1400ｍ。登下校はお友達とのコミュニケーションの場。ぐっと距離が近づきます。
南区役所まで約1800ｍ。生活圏内に役場があると、急な手続きが必要になった時も安心ですね。
にしくまもと病院まで約2100。車で5分圏内に病院があるのは何かあった時に安心ですね。
【現況／庭】土地は約185坪あります。来客があった時の駐車場所も困りません。

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市南区富合町榎津807-2
交通	三角線富合徒歩40分
価格	1,949万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	180.15m²	土地面積	613.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年1月 (築51年)
登録日	2025年8月9日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 2m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事予定耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装予定 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス仕上げ、畳表替え、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置予定【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・熊本市立富合小学校約1100ｍ（徒歩約14分）・熊本市立富合中学校約1400ｍ（徒歩約18分/自転車約約7分）富合駅より車で6分都市計画区域法第34条第11号区域のため再建築可。

物件周辺施設までの距離

小学校	熊本市立富合小学校 1,100ｍ
中学校	熊本市立富合中学校 1,400ｍ
コンビニ	2,200ｍ
スーパー	4,600ｍ
病院	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宇城店
所在地: 熊本県宇城市不知火町高良409-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08322-2307
物件番号: 1479380000107
自社管理番号: 620723
無料通話: 0037-634-84855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-030-538

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。