アルモード京都西院 605(中古マンション) 4,399万円 3LDK [17937939] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アルモード京都西院 605 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,399万円（月額14,000円/月額9,000円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京都市営バス「西大路松原」停約49m
阪急電鉄京都線西院徒歩8分

Point: 【見学会開催】阪急京都線「西院」駅より徒歩約8分の立地に、3LDK、ルーフバルコニー付き、内装フルリフォーム済みの再生マンションが登場！2面バルコニーで日当たり・眺望良好！瑕疵保険付き（住宅あん

現地外観
間取り
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時内覧可能。内覧ご希望の方はお電話ください。
【リビング】大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。
【キッチン】キッチン後ろ側のスペースを広く確保しているので冷蔵庫や食器棚を置いていただけます。
【キッチン】引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【洗面所】大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。
【浴室】追い炊きと自動湯張りで快適です。疲れた体を癒すのにユニットバスはうれしいですね。
【浴室乾燥】浴室乾燥機がついております。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
【トイレ】便器を新品の物に交換しております。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
【洋室】こちらは5帖洋室です。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのもう良さそうですね。
【洋室】こちらは5.3帖洋室です。掃き出し窓から心地よい風と暖かい光が入るお部屋です。バルコニーへはこの部屋から出ることができます。
【クローゼット】パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。
【洋室】こちらは4.9帖洋室です。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
【クローゼット】かさばる小物などはこちらにしまっておくことができます。
【バルコニー】お天気のいい日はお布団を干すこともできます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
バルコニー2
【ドアホン】ドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してからお客様を確認してからお応対できます。留守中のお客様も記録でいるので防犯面でも安心ですね。
マンション入口
エントランス
エントランス別角度
【給湯パネル】リビングには給湯パネルがございます。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯はり・追い炊きできるのは便利で嬉しい機能です。
宅配BOX

物件の基本情報

物件名	アルモード京都西院 605
所在地	京都府京都市右京区西院高田町23-3
交通	京都市営バス「西大路松原」停約49m 阪急電鉄京都線西院徒歩8分
価格	4,399万円
管理費	月額14,000円	修繕積立金	月額9,000円
間取り	3LDK	専有面積	74.76m²(壁芯)
バルコニー面積	7.80m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	その他 11階(地下1階)建て所在階 6階
築年月	平成10年2月 (築28年)
登録日	2025年12月12日	有効期限	2026年2月25日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月11日	次回情報更新日	2026年2月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●BS対応 ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●見学可能 ●浴室暖房 ●ルーフバルコニー ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	54戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ルーフバルコニー14.40平米 2/12(木)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。。阪急京都線「西院」駅より徒歩約8分の立地に、3LDK、ルーフバルコニー付き、内装フルリフォーム済みの再生マンションが登場！2面バルコニーで日当たり・眺望良好！瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、洗面所
内装	2025年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クッションフロア張替え

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西院小学校 950ｍ
中学校	西院中学校 300ｍ
コンビニ	28ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　伏見店
所在地: 京都府京都市伏見区淀際目町235-4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 99944-2304
物件番号: 1469850000405
自社管理番号: 270056125-157
無料通話: 0037-634-11496
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-510-271

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。