京都府木津川市梅美台3丁目の中古一戸建て 2,749万円 5LDK [17937930] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府木津川市梅美台3丁目

価格： 2,749万円

間取り： 5LDK

交通情報：

関西本線木津梅美台3丁目降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】土地68坪・建物40坪、5LDKの間取り。タマホーム施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真】閑静な住宅街にあるお家です。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの一棟。お気軽にお問い合わせください。
【前道】幅員約6ｍございます。前道も綺麗に整備されています。閑静な住宅街で嬉しいですね。
【間取り図】2階建て5LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
【リビング】LDK約17帖。対面キッチンになっておりますのでご家族・お子様の様子見ながら料理ができるのは安心していただけますね。家具の配置もしやすい間取りになっておりますので内覧時一緒にレイアウトして
【リビング】家族が寛ぐリビングは明るく綺麗な空間に仕上げました。掃き出し窓がついていますので、日中は電気をつけなくても明るいですよ。
【キッチン】引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【洗面】三面鏡の裏は全て収納になっております。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事にも活躍します。
【浴室】足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【トイレ】表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【2階トイレ】トイレが2台ありますので、込み合う朝の身支度時には本領発揮。トイレの出待ちもなくなり気持ちよく出かけられますね。
【収納】1帖分の収納になりますのでお洋服の多い方でも安心ですね。枕棚・パイプハンガーをがついていますので丈の長いコートも楽に収納できますよ。
【玄関】玄関はお家の顔となる部分。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【玄関ホール】シューズボックスは収納量はもちろん、小物を置くこともでき玄関空間をアレンジできますね。
【1階和室】リビングと隣接しているので、ふすまを開けば親戚やお客様が沢山来た時でも便利なお部屋です。
【1階洋室】1階に2部屋あるので将来的にも安心です。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
【2階洋室4.5帖】家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
【2階洋室7帖】掃き出し窓から心地よい風と暖かい光が入るお部屋です。バルコニーへはこの部屋から出ることができます。
【2階洋室8帖】家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、ご夫婦の寝室として使ってもいいですね。
【エコキュート】弊社での通水点検後のお引き渡しになりますので、ご安心して新生活をスタートしていただけます。
【バルコニー】南側バルコニー。こちらのバルコニーは、布団や季節もの等少し嵩張るものを干していただくことができそうな空間ですね。
【バルコニー】北側バルコニー。当物件バルコニー2か所ございますので洗濯物が多い日も分けて干せるのはいい点ですね。
【駐車場】並列4台駐車可能です。お車を複数台お持ちの方でも安心して駐車が可能です。
【周辺環境】木津川市立梅美台小学校まで約210ｍ。徒歩圏内なので通学も安心ですね。
【周辺環境】木津川市立木津南中学校まで約1400ｍ。お友達と会話を楽しみながら登下校できますね。
【周辺環境】JR関西本線木津駅まで約3200ｍ。車ですぐに行けますので電車を利用する際も便利ですね。
【区画図】駐車場は普通車4台駐車可能(車種制限あり)です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にも優しいですよ。
【眺望】北側バルコニーからの眺望。自然豊かな景色が望めます。
【床下】中古住宅の三大リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥や腐食、給排水の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防蟻工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	京都府木津川市梅美台3丁目16-14
交通	関西本線木津梅美台3丁目降車徒歩2分
価格	2,749万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	134.50m²	土地面積	225.08m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成17年12月 (築19年)
登録日	2025年9月5日	有効期限	2025年11月15日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場　整地工事 ●内装工事クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。木津駅より車で7分司法書士指定あり

物件のリフォーム情報

外装	2025年11月外構工事予定

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	木津川市立梅美台小学校 210ｍ
中学校	木津川市立木津南中学校 1,400ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	3,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　伏見店
所在地: 京都府京都市伏見区淀際目町235-4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61704-2301
物件番号: 1469850000395
自社管理番号: 628883
無料通話: 0037-634-11496
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-510-271

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。