愛知県豊橋市東小池町の中古一戸建て 2,529万円 4LDK [17936401] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県豊橋市東小池町

価格： 2,529万円

間取り： 4LDK

交通情報：

豊橋鉄道渥美線小池山田降車徒歩9分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済み】【新耐震適合】スーパーマーケットバロー豊橋店徒歩7分（500ｍ）、ミニストップ豊橋前田南町店徒歩10分（750ｍ）と生活しやすい立地。

【外観】車種により3台駐車いただけます。前面道路の幅員が約5.75ｍと広く、交通量も少ない為、駐車が容易です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】外壁の塗装を行っております。家の経年劣化を早める雨漏れの心配がなく、ご購入後に建物のメンテナンスで手出しのお金が必要になるリスクが抑えられます。
【間取図】昨今のサイレント値上げの建売ではあまり無い間取りです。一階に一部屋、各居室に収納がございます。北面に接道しておりますが、南側は庭で隣地との距離が取れており、日当たりも十分です。
【リフォーム済み/リビング】南面で日当たり良好なリビングです。壁紙貼替、入口ドア交換、二重ガラス交換、床材上張を行いました。約16帖あり、ダイニングテーブルのスペース+ソファとTVのスペースのように、
【リフォーム済み/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済み/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済み/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済み/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換しました。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【リフォーム済み/収納】
【リフォーム済み/収納】
【リフォーム済み/収納】
【玄関】鍵の交換を行いました。
【リフォーム済み/和室】畳の表替え、壁紙貼替、障子張り替えを行いました。フローリングの床と比較して足が冷えない和室は温かみがあり良いですね。
【洋室】2階居室です。クリーニングを行いました。
【洋室】2階居室です。クリーニングを行いました。
【洋室】2階居室です。クリーニングを行いました。
【2階廊下】ダウンライト、壁照明で明るく、廊下収納がございます。二階トイレの備品や二階居室用に掃除機等を収納でき、一階まで物を取りに降りる手間がなくなりますね。
【リフォーム済み/階段】クリーニングを行いました。手すりが付いていて安心ですね。
【リフォーム済/バルコニー】排水つまりの原因となり得る汚れを取り、防水塗装を行いました。雨漏れのリスクが解消されており、塗装で綺麗で嬉しいですね。
【リフォーム済み/玄関ホール】壁紙貼替、クリーニングを行いました。床材の上張りに加え、玄関の框も新品になっております。
【倉庫】
ファミリーマート佐藤一丁目店まで900ｍです。
バロー豊橋店まで500ｍです。テナントとして、マツモトキヨシ、スポーツデポ、Can Do、ABCマートなどが入っている施設です。
ココカラファインつつじが丘店まで800ｍです。
第二成田記念病院まで350ｍです。
【区画図】道路幅員と間口が広いことで、車の出し入れが容易です。三台駐車可能です。
【床下】ベタ基礎です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこ
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【庭】庭がございます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛知県豊橋市東小池町132-8
交通	豊橋鉄道渥美線小池山田降車徒歩9分
価格	2,529万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.64m²	土地面積	176.39m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成19年1月 (築19年)
登録日	2025年8月13日	有効期限	2026年4月30日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月16日	次回情報更新日	2026年5月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5.7m ) 4/17(金)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・豊橋市立福岡小学校1700ｍ（徒歩22分）・豊橋市立南部中学校1800ｍ（徒歩23分/自転車9分）・ミニストップ豊橋前田南町店様750ｍ（徒歩10分/車3分）・スーパーマーケットバロー豊橋店様500ｍ（徒歩7分/車2分）・第二成田病院300ｍ（徒歩4分/車3分）・立合公園260ｍ（徒歩4分） ※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	豊橋市立福岡小学校 1,700ｍ
中学校	豊橋市立南部中学校 1,800ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	500ｍ
病院	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊橋店
所在地: 愛知県豊川市谷川町洞131 谷川町倉庫付事務所A 103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70854-2300
物件番号: 1462340000357
自社管理番号: 625286
無料通話: 0037-634-43038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-223-478

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。