兵庫県神戸市北区広陵町４丁目の中古一戸建て 3,280万円 3SLDK [17934845] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市北区広陵町４丁目

価格： 3,280万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

北神急行電鉄谷上バス4分鷺谷公園前降車徒歩4分
神戸電鉄有馬線山の街徒歩20分

Point: ■２００８年築でメンテ良好のお住まい■車とバイクで駐車ＭＡＸ３台分■建物＆設備検査済みでご入居時も安心　～１１月２日（日）１０：００～１６：００　内覧会開催・ご予約受付中～

2008年築ハウスメーカー施工の木造2階建てです。角地で開放感に恵まれた立地でオシャレな外観がとても映えます。50坪超の敷地にはカースペース2台分にシャッターガレージが備わります。
建物は2025年8月に外壁屋根の防水塗装工事済みで新築同様の外観になりました。建売住宅には見られない洗練されたデザインが好印象です。隣接する公園の緑が美しく鮮やかです。
2025年8月に外壁と屋根の防水塗装工事を行いました。築17年の建物外観も綺麗に蘇り新築同様になりました。雨漏りの履歴も無く安心してお住まいいただけます。室内はハウスクリーニング済みです。
ＬＤＫ20帖超の3ＬＤＫにサンルームがプラスされた間取りです。また附属建物のシャッター車庫にルーフバルコニーが備わり、部屋数以上のゆとりが感じられます。
南面にワイドなＬＤＫは20帖超のファミリースペースです。隣接するサンルームはペットのお部屋として、陽当りの良いガーデニングスペースとして、豊かに活用できる嬉しい住空間です。
ダイニングから見通すリビングは出窓が好印象で、朝陽が注ぐ二面採光の明るいファミリースペースです。隣接するウッドデッキと、そこから往来できるルーフバルコニーが多目的に愉しめそうです。
10帖超のダイニングキッチンは家事動線にゆとりが感じられます。リビングも見渡せますので、子育てファミリーも安心してお過ごしいただけます。
ビルトイン食洗機付き、ＩＨクッキングヒーター採用のシステムキッチンはハウスクリーニング済みで、まだまだ快適にご使用いただけます。
2階南側8.4帖の主寝室な南東の二面採光で朝陽が注ぐ優雅なお部屋です。
1.2坪スペースの洗面室も2024年3月にリフォーム済みです。三面鏡収納が美しい洗面化粧台と壁面収納が複数備わりとても機能的で、洗濯機置場もスペース充分です。
1.2坪スペースの洗面室も2024年3月にリフォーム済みです。三面鏡収納が美しい洗面化粧台と壁面収納が複数備わりとても機能的で、洗濯機置場もスペース充分です。
1818サイズのワイドなユニットバスは2024年3月に新調されました。ご覧の通り、使用感が少なく快適にご使用いただけます。もちろん浴室暖房換気乾燥機が備わります。
トイレは1階と2階の二箇所に備わります。いずれも手すり付き、ウォッシュレットと壁面収納のある奥行き充分の室内で、とても丁寧に使われています。
玄関横には収納力があるウォークインの土間収納が備わります。ショッピングカートやベビーカーはもちろん、レジャー用品、スポーツ用品など、多種多様にストックできます。
2階南側8.4帖の主寝室には約3.5帖のワイドなウォークインクローゼットが備わります。
スペースに余裕のある玄関内はとても優雅な住空間です。両サイドに大型のシューズボックスと広々とした土間収納が備わります。ニッチがオシャレで、土間タイルも美しく、上品な玄関フロアです。
玄関ホールから階段や洗面室にかけて2024年3月に内装が一新されています。フローリング、クロス、天井など全面的に新しい内装でとても綺麗です。
敷地内にある鉄筋コンクリート造シャッターガレージの上部に設けられたルーフバルコニーです。開放感があり見晴らしもありますのでバーベキューや日光浴など愉しめそうです。
敷地の東側にある鉄筋コンクリート造のシャッターガレージは大切なバイクの格納に最適です。シャッターはリモコン操作いただけます。
地下鉄北神線「谷上駅」からバス4分、鷺谷公園前下車徒歩4分
神戸市立広陵小学校まで徒歩5分（360ｍ）
神戸市立広陵中学校まで徒歩10分（800ｍ）
ローソン神戸筑紫が丘二丁目店まで徒歩4分（310ｍ）
イオンつくしが丘店まで徒歩9分（690ｍ）
建物の南側にウッドデッキとサンルームが備わります。ルーフバルコニーから見た雰囲気です。
ダイニングと隣接する約2帖のサンルームは南側からの陽当り良好で洗濯物も良く乾きます。またガーデニングにも最適でダイニングが華やかになりそうです。
角地に立地する建物の外側にカースペースが2台分、大型車と普通車が駐車可能です。
太陽の光に輝く建物南側の外観です。太陽光パネルも搭載した省エネ仕様の木造2階建てです。
ウッドデッキとルーフバルコニーの間は階段で簡単に移動できますので、とても機能的に使えます。
敷地東側は広い道路に面しますので、ご覧の通り開放感に恵まれます。

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市北区広陵町4丁目81
交通	北神急行電鉄谷上バス4分鷺谷公園前降車徒歩4分神戸電鉄有馬線山の街徒歩20分
価格	3,280万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.00m²	土地面積	178.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 11.9m、北 6.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成20年2月 (築17年)
登録日	2025年10月25日	有効期限	2025年11月11日（あと10日)
前回情報更新日	2025年10月28日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0m以上 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●インスペクション（建物検査）報告書 ●新築時・増改築時の設計図書 ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●全室フローリング ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 11.9m ) ( 公道北 6.2m ) 【メンテナンス履歴】 ■２０２４年３月ユニットバス・洗面ユニット新調■２０２４年３月洗面室・廊下・階段の内装工事■２０２５年８月外壁屋根の防水塗装工事■２０２５年９月太陽光パワーコンディショナー交換【おすすめポイント】 ■ＬＤＫ２０帖超にサンルーム＆ウッドデッキ ■玄関土間収納＆主寝室にワイドなＷＩＣ■オール電化＆太陽光パネルの省エネ仕様■バイク収納に最適なシャッターガレージ■ウッドデッキと繋がるルーフバルコニー etc

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月浴室、洗面所
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2025年08月屋根、外壁
リフォーム	内装は廊下、階段、洗面室の床とクロス貼り替え。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立広陵小学校 370ｍ
中学校	神戸市立広陵中学校 800ｍ
コンビニ	310ｍ
スーパー	700ｍ
病院	1,620ｍ
ドラッグストア	1,750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社中島屋
所在地: 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
免許番号: 兵庫県知事(02)第012217号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 95932-2301
物件番号: 1445550000113
無料通話: 0037-634-47482
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-862-5292

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