サンクレーア小幡城南(中古マンション) 2,880万円 3LDK [17934772] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サンクレーア小幡城南 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,880万円（月額7,200円/月額13,820円）

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄瀬戸線小幡徒歩9分
名鉄瀬戸線瓢箪山徒歩10分

Point: ■定休日無し！即日見学可！ □2025年11月リフォーム完成！ ■名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩9分！・「栄町」駅まで乗車11分！ □小中学校・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃う立地！

サンクレーア小幡城南の外観（南西側から）
サンクレーア小幡城南の外観（南東側から）
間取りは専有面積74.69平米の3LDK。窓が大きく開放的な横長リビングプラン。バルコニー面積は14.10平米で、キッチンと行き来が出来る勝手口と、スロップシンクが設けられています
LDKは解放感が魅力のワイドリビング。陽当たりが良いフルオープンハイサッシュになっています。※写真の一部で家具合成（AI加工）を行っています
LDKは解放感が魅力のワイドリビング。陽当たりが良いフルオープンハイサッシュになっています。
キッチンは食洗機、カウンター付です。キッチン横には勝手口が設置されており、ごみ捨てに便利です。
キッチンは食洗機、カウンター付です。キッチン横には勝手口が設置されており、ごみ捨てに便利です。
キッチンは食洗機、カウンター付です。キッチン横には勝手口が設置されており、ごみ捨てに便利です。
洗面台はワイドタイプの物が設置されています。朝の支度もゆったりしていただくことが可能で、収納充実です。
洗面台はワイドタイプの物が設置されています。朝の支度もゆったりしていただくことが可能で、収納充実です。
浴室はリフォーム済、14×18サイズのゆったりサイズです。浴室乾燥暖房機が設置されており、衛生的にご利用いただけます。
リフォーム済のトイレ。
リビングには小物や、ルーターをおいていただく台があり、スッキリ利用ご利用いただけます。
玄関はセンターインプランになっており、LDKと居室の住み分けがしやすいお住まいになっています。
バルコニーは出幅が広く、お布団を干していただくにも十分なスペースです。
南側道路はが空いており、解放感、陽当たり良好です。
エントランス
白山保育園[私立]の外観
守山幼稚園[私立]の外観
守山小学校[公立]の外観
守山中学校[公立]の外観
ヨシヅヤ(守山大屋敷テラス)の外観
ピアゴ(守山店)の外観
ナフコ不二屋(守山店)の外観
ヤトウ病院の外観
守山区役所の外観
和室は市松模様にプランニングしました。フローリングと合わせたナチュラルデザインを採用しています。
アウトポール設計のため、家具配置がしやすい洋室になっています。ウォークインクロゼットがあり、スーツケース等を置くスペースにも便利です。
収納量充実のウォークインクロゼット。
玄関横洋室は、収納スペースとしてもご利用いただけます。

物件の基本情報

物件名	サンクレーア小幡城南
所在地	愛知県名古屋市守山区城南町15
交通	名鉄瀬戸線小幡徒歩9分名鉄瀬戸線瓢箪山徒歩10分
価格	2,880万円
管理費	月額7,200円	修繕積立金	月額13,820円
間取り	3LDK	専有面積	74.69m²(壁芯)
バルコニー面積	14.10m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 2階
築年月	平成19年1月 (築19年)
登録日	2025年10月19日	有効期限	2026年1月14日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	26戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町内会費 100円、有線放送使用料 550円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■ペット飼育可能！(規約に制限有) □フルオープンサッシュ採用で、日当たり・開放感良好！ ■室内は段差がないバリアフリー設計！ □家具配置がしやすいアウトポール設計！～周辺環境～・守山小学校徒歩4分・守山中学校徒歩4分・Yストア守山大屋敷テラス店徒歩4分・スギドラッグ小幡店徒歩4分物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！定休日なし、当日のご内覧も承ります！弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご見学もお気軽にお申し付けください。～名古屋でのお住まい探しはお任せください～ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。大曽根駅徒歩1分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心です。オンライン内覧や、事前のLINE相談も可能です。～住宅ローン～諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。～リフォーム～理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）畳

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	守山小学校 300ｍ
中学校	守山中学校 300ｍ
コンビニ	20ｍ
スーパー	260ｍ
ドラッグストア	240ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　大曽根営業所
所在地: 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)中部圏不動産流通機構,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 16413-2308
物件番号: 1444690001459
自社管理番号: 835961R
無料通話: 0037-634-24208
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-100-121

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