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【リフォーム済】屋根材は焼き瓦材が使用されています。
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム済】RF後の間取りです。二階に物干しスペースと洗濯機スペースを設けました。
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【リフォーム済】LDKスペースです。床材、壁紙、照明を交換しました。
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【リフォーム済】LDK別アングルです。キッチンの後ろにカウンターを造作しました。
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【リフォーム済】洗面室になります。洗面台も新品のものを設置します。
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【リフォーム済】ハウステックのユニットバスが入りました。1坪のお風呂なので広々ご利用できます。
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【同仕様写真】ユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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【リフォーム済】トイレは新品交換致しました。
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【リフォーム済】2階トイレは新品に交換いたしました。
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【リフォーム済】二階5.5帖洋室です。
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【リフォーム済】キッチンは交換しました。
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【リフォーム済】玄関戸は新品交換しました。
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【リフォーム済】一階和室です。畳は表替えを行い、壁紙を張り替えました。
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【リフォーム済】二階の和室は洋室に変更しました。
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【リフォーム済】二階洋室です。間に壁を造作し、二部屋にしました。
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【リフォーム済】二階の納戸は選択スペースになりました。換気扇とホスクリーンを設置するので室内干しも可能です。
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【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換しました。
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【リフォーム済】脱衣場には可動式の棚を設置しました。タオルや洗濯物籠を置けます。
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【リフォーム中】バルコニーは床の防水塗装工事を行います。
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【リフォーム済】給湯器は2022年製です。
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【リフォーム済】駐車場は後ろの一部小庭を解体し、スペースを確保します。（正面左側の拡張プランもご紹介も可能です。）
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【周辺施設】内野駅まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
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【小学校】内野小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
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【中学校】内野中学校まで約1700ｍ（徒歩約12分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
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【周辺施設】信楽園病院まで約2800ｍ（徒歩約35分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
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【リフォーム済】庭木は伐採し、防草シートと砕石を敷きました。草木の手入れが不要になりますね。
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床下の様子です。薬剤散布をしてお渡しいたします。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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【リフォーム済】階段です。踏板には新しく床材を貼りました。他の箇所は白く塗装をしました。手すりが設置されているので、お子様も安心です。
新潟県新潟市西区五十嵐2の町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内外装リフォーム済／新耐震適合／駐車2台可／前面道路幅員6m／内野小学校徒歩13分／JR越後線線内野駅徒歩14分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 所在地 |
新潟県新潟市西区五十嵐2の町8399-22 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 89.77m2 | 土地面積 | 100.81m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 私道 南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 平成1年12月 (築36年) | ||
| 登録日 | 2025年9月10日 | 有効期限 | 2026年5月2日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月17日 | 次回情報更新日 | 2026年5月3日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●最寄り駅が始発駅 |
| 位置 | ●低層住宅地 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 426.00m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 私道 南東 6m ) 4/16(木)〜4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・内野小学校1000ｍ（徒歩13分） ・内野中学校1700ｍ（徒歩22分） ・ファミリーマート新潟五十嵐店様600ｍ（徒歩8分） 用悪水路：8399番20（7.82平米うち持分1/12） |
||
物件のリフォーム情報
| 水回り | 2026年04月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2026年04月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
| 外装 | 2026年04月
屋根 |
物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2026年04月
水回り・床材/壁紙交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
|
|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 57302-2304
物件番号: 1434160000264
自社管理番号: 626827
無料通話: 0037-634-06439
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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