新潟県新潟市西区上新栄町2丁目の中古一戸建て 1,549万円 3LDK [17933653] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区上新栄町2丁目

価格： 1,549万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線寺尾徒歩14分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】【年度内入居可能】【耐震補強工事・ローン減税適応可能】寺尾駅まで約1100m、五十嵐小学校まで約1500m、五十嵐中学校まで約290m、ウオロク上新栄町店様ま

【リフォーム中】外観です。
【リフォーム中】道路側外壁張り替えます。
【リフォーム中】リフォーム後の間取り図です。（変わる場合もございます。）
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】LDＫになる予定のスペースです。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】トイレは入れ替える予定です。
【リフォーム中】浴室になる予定です。
【リフォーム中】玄関ドア交換します。
【リフォーム中】シューズボックス交換します。
【リフォーム中】洋室に変更します。壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。
【リフォーム中】洋室に変更します。壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。
【リフォーム中】洋室に変更します。壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。
【リフォーム中】廊下は壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。
【リフォーム中】リビングスペースになる予定です。壁、天井の壁紙を張替えて床にはフローリングを貼ります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。
【リフォーム中】駐車場です。軽自動車、コンパクトカーが3台並列で停まります。
【周辺環境】寺尾駅まで1900ｍ（徒歩約24分）です。
【周辺環境】特定医療法人青山信愛会新潟信愛病院まで900ｍ（徒歩約12分）です。
【周辺環境】ウオロク上新栄町まで950ｍ（徒歩約15分）です。
【周辺環境】ファミリーマート新潟寺尾北店まで550ｍ（徒歩約7分）です。
【周辺環境】五十嵐小学校まで1500ｍ（徒歩約20分）です。
【周辺環境】五十嵐中学校まで290ｍ（徒歩約4分）です。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にて
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区上新栄町2丁目9-20
交通	越後線寺尾徒歩14分
価格	1,549万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	78.07m²	土地面積	252.66m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和45年7月 (築55年)
登録日	2025年7月29日	有効期限	2025年11月27日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月11日	次回情報更新日	2025年11月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	31.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 11/13(木)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事・庭樹木伐採・外壁屋根塗装 ●内装工事・耐震補強工事・LDK拡張工事・和洋改装工事・サッシ一部交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・耐震補強工事実施物件で、住宅ローン減税の適応対象です（別途耐震適合証明書発行手数料必要）【周辺施設】・寺尾駅まで約1100m ・五十嵐小学校まで約1500m ・五十嵐中学校まで約290m ・ウオロク上新栄町店様まで約950m

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年11月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年11月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	五十嵐小学校 1,500ｍ
中学校	五十嵐中学校 290ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06534-2301
物件番号: 1434160000253
自社管理番号: 624636
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。