コスモ戸田公園アーバンフォルム(中古マンション) 3,980万円 3SLDK [17932716] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

コスモ戸田公園アーバンフォルム 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額13,900円/月額14,400円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

戸田公園駅から国際興業バスで９分、「ちびっこ広場入口」停留所から徒歩２分
埼京線戸田公園徒歩19分
京浜東北・根岸線蕨徒歩22分

Point: ●最上階角部屋●南向き●ルーフバルコニー付き●８２．１５平米●３ＬＤＫ＋サービスルーム●小学校徒歩１分●２路線３駅利用可能●駐輪場２台まで無償●敷地内駐車場空き有り（サイズ制限有り）

外観
図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
約１４．６帖のリビングダイニングキッチンは南向き窓で自然と家族が集まるような明るい空間になっています
ルーフバルコニーに出られるので採光・換気はもちろん、家庭菜園などをする場合の動線も良さそうです
洋室約6.8帖。２面採光で陽当り風通し良好。
和室６畳。ふすまを開いてＬＤＫの続き間として広く使えます。リフォームでフローリングに変更も可能。
約２７平米のルーフバルコニー付き
最上階７階なので、周りの視線を気にせずに寛げそうです
南側の眺望。目の前に小学校があるので窓を開けていると昼間は多少賑やかな時もありますが、高い建物が建つ心配はなさそうですね。
西側の眺望
北側の眺望
戸田橋花火大会の様子（当日の天候次第では、多少見づらい可能性もございます。）
ルーフバルコニーとは別に南側にもバルコニーがあって、物干し金物も付いてます。
エントランスはオートロック付き
機械式駐車場（写真右側）の中段・下段の空き有り（月額１２，０００円・２０２５年10月現在）
来客用駐車場は２４時間５００円（事前予約制）
ベルク戸田中町店（約280ｍ・徒歩4分）
マミープラス下戸田店（約650ｍ・徒歩9分）
ベルクス戸田店（１００円均一のダイソーも入ってます）（約700ｍ・徒歩9分）
ファミリーマート蕨南町四丁目店（ここの前に「ちびっこ広場入口」のバス停があります。）（約130ｍ・徒歩2分）
ドラッグセイムス戸田中町1丁目店（約250ｍ・徒歩4分）
サンドラッグ蕨南町店（約450ｍ・徒歩6分）
太陽の子下戸田保育園（約450ｍ・徒歩6分）
戸田第一幼稚園（約250ｍ・徒歩4分）
戸田市立戸田東小学校（約60ｍ・徒歩1分）
戸田市立戸田東中学校（約240ｍ・徒歩3分）
下蕨公園（約250ｍ・徒歩4分）
はやふねクリニック（約40ｍ・徒歩1分）
不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付き
駐輪場は１住戸２台まで無償。３台目以降年額２，０００円（２０２５年10月現在）

物件の基本情報

物件名	コスモ戸田公園アーバンフォルム
所在地	埼玉県戸田市下戸田1丁目2-2
交通	戸田公園駅から国際興業バスで９分、「ちびっこ広場入口」停留所から徒歩２分埼京線戸田公園徒歩19分京浜東北・根岸線蕨徒歩22分
価格	3,980万円
管理費	月額13,900円	修繕積立金	月額14,400円
間取り	3SLDK	専有面積	82.15m²(壁芯)
バルコニー面積	39.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 7階
築年月	平成10年8月 (築27年)
登録日	2025年10月3日	有効期限	2025年11月15日（あと7日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●ルーフバルコニー ●和室 ●南面バルコニー ●駐車場3台以上 ●鉄筋系 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空有／空き4台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー月額 1,300円、町会費月額 200円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	フルリフォーム前提の現況有姿売買となります。売主様の契約不適合責任は免責とさせていただきます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

物件周辺施設までの距離

小学校	戸田市立戸田東小学校 60ｍ
中学校	戸田市立戸田東中学校 240ｍ
コンビニ	130ｍ
スーパー	280ｍ
病院	550ｍ
ドラッグストア	250ｍ
銀行	490ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ふるき不動産　有限会社古木工務店
所在地: 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
免許番号: 埼玉県知事(02)第023449号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会埼玉県本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 05035-2307
物件番号: 1421000000051
無料通話: 0037-634-68306
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-444-6756

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