アンビエント京橋グランマージュ(中古マンション) 4,980万円 4LDK [17929893] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アンビエント京橋グランマージュ 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,980万円（月額6,000円/月額12,800円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅　徒歩約６分
大阪環状線京橋徒歩4分
京阪本線京橋徒歩4分

Point: 80m2超の4LDK！15.7帖の使いやすい横型リビング♪3階東南角部屋◇設備関係リフォーム歴あり◇広さ×利便性を叶えるお部屋

◆LDK（約15.7帖）◆専有面積80.01m2◆窓が多い「角住戸」◆お好きなリフォームで空間を贅沢に使うことも可能です♪
◆各居室5帖以上の広々4LDKです◎◆ご家族構成やライフスタイルに合わせてリビングを広く取った3LDKへの間取り変更も可能な広さをもつお部屋です♪
◇LDK（約15.7帖）家具配置がしやすい横リビングです◎ダイニングと、リビングを分けてお使いいただけます♪和室と繋がっていて、リフォームでリビングを広げることもできます◎
キッチン
◇洋室（約5.1帖）2面の採光が取れるお部屋です♪子供部屋や寝室としてもお使いいただけます◎
◇洋室（約6.0帖）3つの窓に面している通気性良好のお部屋です◎マンションは中部屋が暗くなりがちですが、角住戸×マンションの構造上、明るいお部屋が確保されています。お子さまのお部屋におすすめです
◇独立洗面化粧台◇ワイドタイプの独立洗面化粧台が置ける、広々とした世洗面室です◎
◇バスルーム◇角住戸ならではの「浴室窓付き」です♪採光はもちろん、湿気をすばやく逃がし、カビ・結露対策にもなります◎
◇トイレ◇2022年製のトイレです。比較的新しく、そのまま快適にご使用いただけます。
◇キッチン（カウンターキッチン）アンダーシンク型の浄水器が付いています！
◇和室（約6.0帖）たたみを敢えて残した「和」を感じるLDKすぐ横の和室です。
◇独立洗面化粧台◇ワイドタイプの独立洗面化粧台が置ける、広々とした世洗面室です◎
◇洋室（約5.0帖）窓は専用ポーチに面しているため、廊下の目線も気になりません。
◇LDK（約15.7帖）家具配置がしやすい横リビングです◎ダイニングと、リビングを分けてお使いいただけます♪和室と繋がっていて、リフォームでリビングを広げることもできます◎
◇バルコニー
◇玄関
◇専用ポーチ◇角住戸ならではの「門扉付きポーチ付き住戸」です◎
◇エントランス◇重厚感のある石のタイルが印象的な、高級感のある落ち着いたエントランスです。宅配ボックスもあり、荷物の受取のストレスも感じません！
◇エレベーターはカメラモニター付きで防犯対策もばっちりです。
◇カメラモニター付きインターホン
◇押入れ収納
◇和室
◇バルコニー◇キッチンの勝手口から出られるバルコニーです
◇エントランスホール◇重厚感のある石のタイルが印象的な、高級感のある落ち着いたエントランスです。
◇現地外観（エントランス）◇重厚感のある石のタイルが印象的な、高級感のある落ち着いたエントランスです。
◇駐車場
◇駐輪場
その他
その他
その他

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	アンビエント京橋グランマージュ
所在地	大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅　徒歩約６分大阪環状線京橋徒歩4分京阪本線京橋徒歩4分
価格	4,980万円
管理費	月額6,000円	修繕積立金	月額12,800円
間取り	4LDK	専有面積	80.01m²(壁芯)
バルコニー面積	14.17m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 3階
築年月	平成12年10月 (築25年)
登録日	2025年8月28日	有効期限	2025年11月14日（あと5日)
前回情報更新日	2025年11月2日	次回情報更新日	2025年11月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
その他	●冷房 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●セキュリティー充実 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	69戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	「利便性も重視したい…」「大阪市内で広さもしっかりあるお部屋を探している…」《必見》のおすすめ物件です♪ 【周辺環境】 ◆3沿線利用可能・ＪR大阪環状線「京橋駅」徒歩約4分・京阪本線「京橋駅」徒歩約4分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩約分 ◆飲食店やスーパー、コンビニ、家電量販店から日用品・子育て用品まで、暮らしに役立つお店が徒歩圏内に揃います♪ 【担当者おすすめポイント】 ◆80.01m2×4LDK（各居室5帖以上） ⇒3LDKに間取り変更も可能◎ご家族構成やライフスタイルに合わせて、より広々とした居住空間を実現できる住戸です◎ ◆角住戸ならではの門扉付玄関ポーチ ⇒プライバシーもしっかり確保できます ◆設備関係リフォーム歴あり ⇒給湯器（2021年製）トイレ（2022年製）水回り設備のなかには最近交換されたものも含まれており、リフォームにかかる費用を抑えることあ可能です♪ ～住宅ローン控除など各種税制控除＆大阪市利子補給制度利用可能～～当社でリフォームのプランニング＆施工も可能～

物件周辺施設までの距離

中学校	大阪市立桜宮中学校 480ｍ
コンビニ	170ｍ
スーパー	170ｍ
病院	90ｍ
ドラッグストア	180ｍ
銀行	300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リファインド　天満店
所在地: 大阪府大阪市北区同心2丁目11-5
免許番号: 大阪府知事(03)第056417号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 68791-2307
物件番号: 1409200000657
自社管理番号: 天満柳谷00
無料通話: 0037-634-50602
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-4309-6677

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