下落合ガーデンハウス(中古マンション) 6,800万円 3LDK [17929629] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

下落合ガーデンハウス 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,800万円（月額25,960円/月額8,440円）

間取り： 3LDK

交通情報：

山手線高田馬場徒歩9分
西武新宿線下落合徒歩7分

Point: 【　71m2超×3LDK×角部屋　】おとめ山公園至近のファミリーマンション

外観
3LDK、70m2越えのゆとりある居室です。
※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
リビングを360度VRで内見できます。是非読み取ってご覧ください！
バルコニー
約500m先にあるOKマート、ピーコックストア目白店もあり、周辺には多数のスーパーがあります。お買い物に困ることはありません！
マンションから200m。緑豊かな境内が広がる下落合氷川神社は、歴史ある佇まいと地域に親しまれるお祭りで、憩いと賑わいを感じられるスポットです。
徒歩5分にある「おとめ山公園」新宿区で唯一の湧水があり、四季折々の自然が彩ります。春の桜、秋の紅葉の光景も楽しめる、癒しのオアシスです。
徒歩8分にあるドラッグストアは23時まで営業中です。
自転車10分圏内に、松本湯、五色湯、アクア東中野、健康浴泉があり銭湯マニア・サウナーにはたまらない立地です。
最寄りのコンビニのセブンイレブン。徒歩10分圏内に、ローソンとファミリーマートもあります♪
徒歩5分にある新宿区立下落合図書館。平日・土曜日は21:45まで開館しています。お仕事終わりにも立ち寄れます。
新宿区立落合第四小学校
新宿区立落合中学校
新目白通郵便局まで徒歩5分です。
社会福祉法人聖母会聖母病院まで徒歩10分。新宿区中落合にて、約80年を超える歴史を有する総合病院です。

物件の基本情報

物件名	下落合ガーデンハウス
所在地	東京都新宿区下落合2丁目8-24
交通	山手線高田馬場徒歩9分西武新宿線下落合徒歩7分
価格	6,800万円
管理費	月額25,960円	修繕積立金	月額8,440円
間取り	3LDK	専有面積	71.46m²(壁芯)
バルコニー面積	5.60m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 3階建て所在階 2階
築年月	昭和54年3月 (築46年)
登録日	2025年9月27日	有効期限	2025年11月20日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月6日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●低層住宅地
その他	●楽器相談可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●洗面所独立 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●高温差湯式 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●アイランドキッチン ●オープンキッチン ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●テラス ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●天井高2.5m以上 ●鉄筋系 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●猫可 ●多頭飼い不可
セキュリティ	●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件規模	●低層マンション
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	12戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■四季折々の自然を楽しめる「おとめ山公園」徒歩圏。都心にいながら緑を感じられる住環境です。 ■専有面積71m2超のゆとりある3LDK。全居室に窓を備え、明るく風通しの良い快適な住まい。 ■小学校・中学校はいずれも徒歩約250mと至近で、お子さまの通学も安心。子育て世帯に嬉しい立地です。 ■JR山手線・東西線・西武新宿線の3駅利用可。高田馬場・下落合・目白が生活圏で利便性も良好。 ■大切なご家族であるペットも一緒に暮らせます。公園近いので毎日のお散歩も快適です。 ■将来的なライフスタイルに合わせてリノベーション提案も可能。資産性と住み心地を兼ね備えた一邸です。 ■お茶の水女子大学付属幼稚園の学区内です。

物件のリフォーム情報

内装	2020年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立落合第四小学校 270ｍ
中学校	新宿区立落合中学校 270ｍ
コンビニ	330ｍ
スーパー	640ｍ
病院	800ｍ
公園	400ｍ
ドラッグストア	610ｍ
銀行	770ｍ
商店街	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

A-NEXT株式会社／リノベ不動産北参道店
所在地: 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目39-1北参道サンイーストテラス9F
免許番号: 東京都知事(03)第092868号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 26495-2303
物件番号: 1405290000019
無料通話: 0037-634-99224
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5786-0777

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