新潟県新潟市西蒲区巻乙の中古一戸建て 1,799万円 5LDK [17928477] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西蒲区巻乙

価格： 1,799万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線巻徒歩20分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【年度内入居可能】マルイ　巻店まで徒歩14分（1100ｍ）、ファミリーマート巻桔梗が丘店まで徒歩14分（1100ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観の別アングルです。
車庫は解体いたします。庭の解体・駐車土間打ち拡張等のご相談も承ります。
間取りは6LDKです。
LDK約14.5帖です。
LDK別アングルです。
キッチンです。
脱衣所です。
浴室です。
トイレです。増設のご相談も承ります。
玄関ホールです。
一階和室8帖（北）です。平成9年に増築されました。
一階和室8帖（南）です。
一階和室6帖です。
階段です。
二階廊下です。
二階和室8帖です。
二階洋室7帖です。平成9年に増築されました。
二階洋室7帖別アングルです。
二階洋室6帖です。
マルイ巻店様まで約1100mです。毎日の買い物も楽々ですね。
ファミリーマート巻桔梗が丘店様まで約1100mです。急な買い物にも便利な距離ですね。
巻北小学校まで約450mです。学校が近いと安心してお子様を見送ることができますね。
巻西中学校まで約1900mです。学校が近いと習い事や勉強にも打ち込みやすいですね。
巻駅まで約1600mです。駅が近いと通勤通学も楽々ですね。
玄関の外観です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
一階は部分的に二重サッシ仕様です。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西蒲区巻乙320-2
交通	越後線巻徒歩20分
価格	1,799万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	114.76m²	土地面積	242.07m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 4m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年11月 (築38年)
登録日	2025年8月29日	有効期限	2025年11月26日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月12日	次回情報更新日	2025年11月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
その他	●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	61.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 4m ) ( 私道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2025/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 11/13(木)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、漏電点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立巻北小学校 450ｍ
中学校	新潟市立巻西中学校 1,900ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 47341-2309
物件番号: 1390960000324
自社管理番号: 625428
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。