新潟県燕市吉田弥生町の中古一戸建て 1,749万円 3SLDK [17928473] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県燕市吉田弥生町

価格： 1,749万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

越後線吉田徒歩12分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。コンビニ徒歩7分（500ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】庭部分は解体を行い、駐車場になります。外壁は塗装を行います。
【リフォーム中】こちらはリフォーム後の間取りです。3LDKの部屋数、インナーガレージ、タイヤなどを収納できる土間スペースがあります。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】二階トイレです。トイレは1階2階どちらも新品に交換を行います。
【リフォーム中】玄関の内観です。シューズボックス交換、玄関ドア交換を行います。
【リフォーム中】玄関の内観別アングルです。フローリングは全面重ね張りを行います。
【リフォーム中】1階和室はリビングに変更を行います。新しいLDKは約20帖の広さになります。
【リフォーム中】一階和室6帖（東）です。こちらは洋室に変更を行います。
【リフォーム中】一階和室6帖（西）です。こちらはリビングに変更を行います。
【リフォーム中】二階和室6帖（南西）です。こちらは洋室に変更を行います。
【リフォーム中】二階和室6帖（南西）の別アングルです。こちらは洋室に変更を行います。
【リフォーム中】二階洋室6帖です。こちらは床の張替えやクロスの張替えを行います。
【リフォーム中】一階廊下です。こちらはリビングに取り込み、日の入る明るい空間になります。
【リフォーム中】階段です。クロスの張替えを行います。
【リフォーム中】シャッターは塗装を行います。シャッター内部は石膏ボードを貼り、きれいに仕上げます。
【リフォーム中】車庫スペースです。内部は壁の張替え、階段の作り替えを行い、駐車スペースの拡張を行います。
燕市立吉田小学校まで約100mです。学校が近いと安心してお子様を見送ることができますね。
吉田駅まで950mです。毎日の通勤通学に便利ですね。
マルイ吉田店様まで1.2kmです。毎日の買い物も楽々ですね。
ファミリーマート燕吉田本所店様まで約500mです。急な買い物にも便利な距離ですね。
【リフォーム中】角地です。南東側道路幅員は約6.6m、北東側道路幅員は約6.2mです。外壁は塗装を行います。
【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県燕市吉田弥生町10-1
交通	越後線吉田徒歩12分
価格	1,749万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	143.30m²	土地面積	165.53m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 6.2m、南東 6.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年4月 (築38年)
登録日	2025年7月15日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年11月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 6.2m ) ( 公道南東 6.6m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	燕市立吉田小学校 100ｍ
中学校	燕市立吉田中学校 1,700ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20660-2301
物件番号: 1390960000318
自社管理番号: 617135
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。