兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目の中古一戸建て 2,449万円 4SLDK [17928323] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目

価格： 2,449万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

山陽電鉄網干線西飾磨英賀西町降車徒歩23分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】徒歩13分以内に教育施設（津田小学校110ｍ、姫路市立飾磨西中学校1000ｍ）が揃う充実の子育て環境。山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩7分（500ｍ）の近さ。前面道路

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】リフォーム後の間取図です。全部屋6帖以上で4SLDKのお家になります。
【リフォーム済】リビングの写真です。約16帖のLDKです。白を基調としているので清潔感がありますね。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。リフォームでクロス張替、フロアタイル上張を行う予定です。
【リフォーム済】キッチンはファーストプラス製の新品に交換いたしました。シンク下は一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【リフォーム済】洗面所の写真です。洗濯機を置いたり収納グッズを置くにも十分なスペースがあります。洗面台は新品に交換いたしました。
【リフォーム済】1階洗面化粧台はファーストプラス製の新品に交換いたしました。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、お掃除も楽々ですね。
【リフォーム済】浴室はハウステック性の新品ユニットバスに交換いたしました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】納戸の写真です。趣味の道具を仕舞うのにも重宝しそうです。クロス張替とフロアタイル重張を行いました。
【リフォーム済】玄関の写真です。玄関周りの外壁のみアクセントカラーを入れました。
【リフォーム済】一階廊下の写真です。窓から光が差し込むので帰ってきたときに安心感があります。クロス張替とフロアタイル重張を行いました。
【リフォーム済】和室の写真です。畳の部屋があると落ち着きますね。畳は表替えを行いました。
【リフォーム済】2階洋室の写真です。二面採光なので日当たりが良いです。リフォームで和室から洋室に変更いたしました。
【リフォーム済】2階東側洋室の写真です。収納付きのお部屋です。フロアタイル重張、クロス張替を行いました。
【リフォーム済】2階西側洋室の写真です。ベランダに出ることができます。フロアタイル重張、クロス張替を行いました。
【リフォーム済】バルコニーの写真です。南向きなので日当たりが良く、洗濯物が良く乾きそうです。防水塗装を行いました。
【設備】ブレーカーの写真です。クリーニングを行いました。
【設備】電気スイッチはワイドタイプに交換いたしました。
【リフォーム中】西側駐車場の写真です。奥行が約5.8ｍあります。高圧洗浄を行いました。
【リフォーム中】北側駐車場の写真です。横付けでの駐車が可能です。高圧洗浄を行いました。
【周辺環境】津田小学校まで約110ｍ（徒歩約2分）です。遅刻の心配はなさそうです。
【周辺環境】姫路市立飾磨西中学校まで約1000m（徒歩約13分）です。友達とお喋りしながら帰るのに丁度いい距離ですね。
【周辺環境】山陽電鉄網干線西飾磨駅まで約500ｍ（徒歩約7分）です。電車移動も楽々できます。
【周辺環境】ハローズ姫路飾磨店まで約550ｍ（徒歩約7分）です。日頃のお買い物はここで決まりですね。
【周辺環境】三谷内科まで約110ｍ（徒歩約2分）です。急な体調不良でも安心できますね。
【配置図】L字で2台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
シロアリ防除には5年間の保証書付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による）

物件の基本情報

所在地	兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目253-1
交通	山陽電鉄網干線西飾磨英賀西町降車徒歩23分
価格	2,449万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	108.47m²	土地面積	123.01m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成11年7月 (築26年)
登録日	2025年10月12日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 5.8m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・津田小学校110ｍ（徒歩2分）・姫路市立飾磨西中学校1000ｍ（徒歩13分）・ハローズ姫路飾磨店様550ｍ（徒歩7

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	津田小学校 110ｍ
中学校	姫路市立飾磨西中学校 1,000ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	550ｍ
病院	150ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス姫路店
所在地: 兵庫県姫路市南条1丁目45
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62448-2304
物件番号: 1388260000371
自社管理番号: 623945
無料通話: 0037-634-21158
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。