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建物は解体更地渡し、地目変更登記は売主様負担です。
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敷地面積162?（約49坪）、南西・北西・北東の3方向角地です。
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コープさっぽろ きたごう店
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セブンイレブン札幌北郷3条4丁目店
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北洋銀行 北郷支店
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北白石小学校
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北白石中学校
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北海道銀行 北郷支店
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白石北郷郵便局
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建物26坪プラン3LDK、駐車スペース4台分、建物価格2、160万円（税込）、間取り変更可能
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建物26坪プランの外観イメージ外壁の色はプランの中から選択可能※土地建物の詳細は担当まで
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建物35坪プラン4LDK、駐車スペース4台分、建物価格2、300万円（税込）、間取り変更可能
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建物37坪プラン4LDK、駐車スペース2台分、建物価格2、640万円（税込）、間取り変更可能
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建物37坪プランの外観イメージ外壁の色はプランの中から選択可能※土地建物の詳細は担当まで
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二世帯プラン（1階部分）3LDK＋3LDKの二世帯住宅、駐車スペース2台分、建物価格4、450万円（税込）間取り変更可能
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二世帯プラン（2階部分）3LDK＋3LDKの二世帯住宅、駐車スペース2台分、建物価格4、450万円（税込）間取り変更可能
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二世帯プランの外観イメージ外壁の色はプランの中から選択可能※土地建物の詳細は担当まで
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ご予算に合わせて間取りの変更が可能です。外壁の色、バルコニーの有無なども設計可能です。
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駐車スペースは2台ですが、間取りの変更で駐車スペースの拡大や物置を置くスペースも作れます。
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親子で住宅ローンを組むことも可能です。お互いに助け合いながら一緒に生活するのもいいですね。
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南東側、幅員約20ｍの北13条・北郷通に面しています。
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その他
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北西側、幅員約9.09ｍの公道に接道しています。
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北東側、札幌市所有の法定外道路です。
北海道札幌市白石区北郷三条３丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- ・JR白石駅まで徒歩10分！解体更地渡し、建築条件なしの約49坪の土地です。 ・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで自分好みのお家を建築できます！
物件の基本情報
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷三条3丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 162.00m2(登記簿)／49.09坪（40.30万円） | 代表的な接道 | 三方 公道 南西 20m、北西 9m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年10月16日 | 有効期限 | 2026年1月31日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月18日 | 次回情報更新日 | 2026年2月2日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●上下水道 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 80%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 三方 ( 公道 南西 20m ) ( 公道 北西 9m ) ( 公道 北東 ) ・敷地面積162?（約49坪）、南西・北西・北東の3方向角地です。 ・現在ある建物は売主様負担で解体更地後に引渡し致します。 ・北白石小学校、北白石中学校まで徒歩9分でお子様の通学も安心です。 ・コープさっぽろ きたごう店まで徒歩3分、北洋銀行まで徒歩1分、北海道銀行まで徒歩2分、郵便局までも徒歩4分と利便性がよいです。 ・札幌駅方面や地下鉄白石駅方面へのバスの便もよい立地です。 ※建物は解体更地、地目は「宅地」に変更後に引渡となります（売主様負担） ※法令上の制限（追加）：準防火地域、宅地造成工事規制区域 33ｍ高度地区、法22条区域、第三種小売店舗地区、出水のおそれがある区域、日影規制（4時間/2.5時間 測定面4ｍ） |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
所在地: 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会北海道支部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 21254-2300
物件番号: 1383450000541
自社管理番号: S250719
無料通話: 0037-634-75366
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-210-922
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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