LEXE梶ヶ谷(中古マンション) 2,200万円 1K [17927446] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

LEXE梶ヶ谷 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,200万円（月額3,710円/月額3,200円）

間取り： 1K

交通情報：

東急田園都市線梶が谷徒歩8分

Point: 2015年9月築、分譲賃貸マンション/3階角部屋・賃貸中/最寄り駅徒歩8分

【LEXE梶ヶ谷】東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩8分。周辺に買い物施設が点在する、通勤・通学や買い物に便利な立地。2015年9月築、分譲賃貸マンション。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
3階部分の角部屋です。洋室に水回りが隣接しており、生活動線がスムーズ。西向きバルコニーには直接出入りでき、物干しやちょっとした休憩にも活用可能。浴室乾燥機付きで、天候に左右されず洗濯物を乾かせます。
【バイク置場】駐輪場は全54区画、バイク置場は全6区画が設けられています。平面式のため、移動がスムーズに行えます。最新の空き状況はお問い合わせください。
【エントランス】角部屋・RC造のため、隣室の生活音が気になりにくく、落ち着いた暮らしが叶います。エレベーターやインターネット対応など、快適な暮らしを支える設備も整っています。
【エントランス】地上6階建て、総戸数55戸マンション。エントランスはオートロック付きで、防犯面にも配慮されています。屋根があるので、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。
【エントランス】東急田園都市線「梶が谷」駅から渋谷駅まで直通アクセス可能。コンビニまで徒歩8分、スーパー・ドラッグストアまで徒歩9分と、帰宅途中の買い物にも便利な立地です。
【駐車場】雨や直射日光による負担を軽減できる、屋根付きの駐車場・バイク置き場です。敷地内に全11区画の駐車場が設けられています。現在サブリース契約中。詳細はお気軽にお問い合わせください。
【駐車場】大通り沿いに面しているため、入出庫がしやすいのも魅力です。マンション前面に歩道が整備されているため、ゆったりと通行していただけます。
【東急田園都市線「梶が谷」駅】徒歩8分。乗り換えなしで、渋谷駅までアクセス可能。毎日の通勤・通学にも負担が少ない距離です。
【東急ストア梶が谷店】徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間/7:00～24:00。
【コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店】徒歩3分。「梶が谷」駅から徒歩7分の距離にあり、家電から日用品、お酒、おもちゃまで幅広く揃っている店舗です。営業時間/10:00～21:00。
【松屋梶が谷店】徒歩8分。24時間営業。手早く美味しい牛めしやカレー、定食がいつでも楽しめる駅近の便利な一軒です。仕事帰りに気軽に立ち寄れます。

物件の基本情報

物件名	LEXE梶ヶ谷
所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2
交通	東急田園都市線梶が谷徒歩8分
価格	2,200万円
管理費	月額3,710円	修繕積立金	月額3,200円
間取り	1K	専有面積	21.19m²(壁芯)
バルコニー面積	3.79m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 3階
築年月	平成27年9月 (築10年)
登録日	2025年10月26日	有効期限	2025年11月18日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月5日	次回情報更新日	2025年11月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●インターネット対応 ●シューズボックス ●バルコニー ●駐輪場あり ●所有権 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	55戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	賃貸中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆オーナーチェンジ物件・月額賃料：71、825円・年間賃料収入：861、900円・想定表面利回り：約3.91％・駐車場、バイク置場はサブリース契約中 ◆東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分の立地・渋谷駅まで乗り換えなしでアクセス可能！ ◆地上6階建てマンションの3階部分につき、陽当り・通風良好◎ ◆隣室の生活音が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい角部屋 ◆浴室乾燥機やインターネット対応など、快適な暮らしを支える設備が充実 ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内！ ※駐車場　全11区画　サブリース契約中月額7、700～12、100円 ※バイク置場　全6区画　サブリース契約中月額5、500～6、600円 ※駐輪場：全54区画　3、000円（登録料） ※その他：インターネット使用料：550円　町会費：200円

物件周辺施設までの距離

コンビニ	600ｍ
スーパー	680ｍ
公園	290ｍ
ドラッグストア	680ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社
所在地: 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 93774-2300
物件番号: 1373870000901
自社管理番号: K251024-01
無料通話: 0037-634-05562
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-919-350

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。