ワテラスタワーレジデンス(中古マンション) 29,800万円 2LDK [17927317] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ワテラスタワーレジデンス 28階

価格（管理費/修繕積立金）：
29,800万円（月額26,690円/月額11,927円）

間取り： 2LDK

交通情報：

中央本線御茶ノ水徒歩4分
東京メトロ千代田線新御茶ノ水徒歩3分

Point: 《JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩4分のタワーレジデンス》

3段階のセキュリティを搭載した、24時間有人管理のマンションです。ホテルライクな内廊下設計で、プライバシーが守られやすいです。
全居室＋バルコニーに2WAY動線を採用した、回遊性の高い住戸。生活のメインスペースとなるLDKは、約15.1帖とゆとりのある広さです。
JR中央線「御茶ノ水」駅まで徒歩4分の好立地。地上41階・地下3階建マンションの28階部分に位置しており、眺望良好です。
2025年7月リフォーム完了。キッチン・浴室などの水回り交換や、内装クロス全面貼替などが完了済で、気持ちよく新生活を始められます。
LDKは広さ約15.1帖。ソファやダイニングセットなどを配置しても、ゆとりのある広さです。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
明るい色味のクロスとフローリングの木目がナチュラルな印象の内装です。様々なテイストの家具と調和し、自由にお部屋作りをお楽しみいただけます。
木目調の壁面が空間にアクセントをもたらし、温もりを感じさせてくれます。ダウンライトや間接照明を設置しており、自然光を活かしたライティングもお楽しみいただけます。
リビングにいるご家族の様子を見ながら家事ができる、対面式のキッチンです。小さなお子様のいるご家族にも、うれしい設計です。
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機付きで、毎日の家事負担を軽減してくれます。ディスポーザーがあるため、夏場でも生ごみの臭いなどが気になりにくく、衛生的です。
三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏やボウル下に、洗面用具や洗剤類を収納可能です。サイドに設置したキャビネットは、リネン庫としてもご利用いただけます。
1418サイズの浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。浴室換気乾燥機付きのため、天候や季節に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を乾かすことができます。
落ち着きのある内装のトイレです。室内に手洗い器を設けているため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。上部に戸棚があり、予備のトイレットペーパーや掃除道具をすっきりと収納できます。
下部の空間を有効利用できる、フロートタイプのシューズボックスを設置しています。ご家族皆様の靴を、たっぷりと収納可能です。
28階部分に位置しており、住戸から開放的な景色を望むことができます。晴天時には、眼前に広がる気持ちのよい青空をご堪能いただけます。
約6.3帖の広さで、主寝室としてご利用いただけます。クローゼットを設けているため、ご家族の衣類や寝具をまとめて収納可能です。
約5.6帖の洋室は、LDK側・廊下側の2ヶ所に出入口があり、回遊性のある設計です。扉を開放すればキッチンにいるご家族との会話もでき、子供部屋としてもおすすめです。

物件の基本情報

物件名	ワテラスタワーレジデンス
所在地	東京都千代田区神田淡路町2丁目101
交通	中央本線御茶ノ水徒歩4分東京メトロ千代田線新御茶ノ水徒歩3分
価格	29,800万円
管理費	月額26,690円	修繕積立金	月額11,927円
間取り	2LDK	専有面積	60.00m²(壁芯)
バルコニー面積	12.80m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 41階(地下3階)建て所在階 28階
築年月	平成25年2月 (築12年)
登録日	2025年8月1日	有効期限	2026年1月14日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●設計住宅性能評価書 ●所有権 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●セキュリティー充実 ●鉄筋系 ●眺望が良い ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●ディスポーザー
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	333戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	テレビ共視聴使用料 275円、専用トランクルーム使用料 140円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◆28階部分につき、眺望良好 ◆制震構造、内廊下設計 ◆3段階のセキュリティ、24時間有人管理 ◆2025年7月リフォーム完了 -新規交換- ■キッチン(食器洗い乾燥機、ディスポーザー付)■ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■エコキュート■建具 -その他- ■内装クロス全面貼替■フローリング張替■網戸張替■エアコン実装　他【周辺環境】 ●オリンピック淡路町店：徒歩2分(約160m) ●日本大学病院：徒歩7分(約520m) ●神尾記念病院：徒歩2分(約140m) ●ファミリーマート神田淡路町2丁目店：徒歩3分(約220m) ●昌平小学校：徒歩8分(約610m) ●千代田区立神田一橋中学校：徒歩15分(約1、170m) ※専用トランクルーム面積：1.4?

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
所在地: 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 60098-2303
物件番号: 1373830001061
自社管理番号: A250801-01
無料通話: 0037-634-02297
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-334-043

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