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ライオンズマンション宝塚売布の外観（南側から）
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間取りは専有面積73.26平米の2LDK。LDKが広々としたプラン。キッチンと洗面室の動線が近く、家事効率にも配慮されています。玄関と廊下の動線がクランク状のため、玄関先から室内を見通しにくい造り。
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LDK、【リビング】20帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年10月25日撮影］
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LDK、【リビング】20帖以上あるので、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年10月25日撮影］
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キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2025年10月25日撮影］
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北側洋室［2025年10月25日撮影］
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北側和室6帖［2025年10月25日撮影］
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北側洋室、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年10月25日撮影］
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北側和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年10月25日撮影］
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洗面室［2025年10月25日撮影］
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浴室［2025年10月25日撮影］
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トイレ［2025年10月25日撮影］
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収納、収納が充実しており、掃除機やアイロン台など生活用品もスッキリしまえます。余計なものが視界に入らないリビングで快適に過ごせます。［2025年10月25日撮影］
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収納、収納が充実しており、掃除機やアイロン台など生活用品もスッキリしまえます。余計なものが視界に入らないリビングで快適に過ごせます。［2025年10月25日撮影］
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収納、収納が充実しており、掃除機やアイロン台など生活用品もスッキリしまえます。余計なものが視界に入らないリビングで快適に過ごせます。［2025年10月25日撮影］
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玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2025年10月25日撮影］
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物件の玄関［2025年10月25日撮影］
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バルコニー［2025年10月25日撮影］
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バルコニーからの眺め
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バルコニーからの眺め
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ランドリースペース［2025年10月25日撮影］
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エントランス
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エントランスホール
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敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式）
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バイク置場
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敷地南側の前面道路
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敷地南側にある『中山荘園公園』
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売布神社駅前サービスステーションの外観
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うさぎ山三角点（清荒神5丁目第2公園）の外観
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中央図書館の外観
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物件詳細情報
マンション
ライオンズマンション宝塚売布 4階
- Point
- ■ウィル不動産販売■【南向きの4階最上階】 専有面積73.26?の2LDK 2線利用可能！利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えたエリア！ 阪急「売布神社駅」徒歩8分！ JR「中山寺駅」徒歩10分！
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 物件名 | ライオンズマンション宝塚売布 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山荘園1 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額12,220円 | 修繕積立金 | 月額8,790円 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 73.26m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 9.37m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建て 所在階 4階 | ||
| 築年月 | 昭和62年3月 (築38年) | ||
| 登録日 | 2025年9月12日 | 有効期限 | 2025年11月15日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2025年11月2日 | 次回情報更新日 | 2025年11月17日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●2階以上 ●最上階 ●南向き ●低層住宅地 |
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●見学可能 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●オンライン相談可 |
| 設備・サービス | ●エレベーター |
| 物件規模 | ●総戸数・総区画数30以上 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 66戸 | 駐車場 | 空無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
■ピピアめふ」まで徒歩10分！ ■「売布小学校」まで徒歩10分！ 小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。 ■最上階！眺望良好！ 大阪方面まで見渡すことができ、夜景も綺麗です。 ■リノベーション向き物件！ リノベーション・リフォームものご相談も承ります。 ■玄関に窓があり、廊下と玄関の動線が工夫された間取りでプライバシーにも配慮。 ■居住中ですが、引き渡し相談が可能なので、手を入れずともそのまま住み始めることも視野に入ります。 自然、通学、買い物が揃う立地で、“静かな時間と暮らし”を手に入れたい方にぴったりの住まいです。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 66954-2308
物件番号: 1350500002664
自社管理番号: 821484R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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