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宝塚御殿山マンションの外観（南西側から）
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宝塚御殿山マンションの外観（南東側から）
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宝塚御殿山マンションの外観（南西側から）
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宝塚御殿山マンションの外観（北西側から）
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間取りは専有面積70.85平米の3LDK。LDK約15帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は3.9平米です。
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エントランス
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エントランス
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エントランスホール、共用ポスト
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駐車場の出入り口
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敷地内駐車場（屋外平面式）
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敷地内駐車場（屋外平面式）
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来客駐車場
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駐輪場、バイク置場
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敷地南側の前面道路
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敷地西側の前面道路
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敷地北西側に隣接して『御殿山第四公園』があります。
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中央図書館の外観
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末広中央公園の外観
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宝塚市役所の外観
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こだま病院の外観
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御殿山中学校[公立]の外観
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宝塚小学校[公立]の外観
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ローソン 宝塚栄町一丁目店
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阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
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宝塚駅[JR福知山線]
宝塚御殿山マンション(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
マンション
宝塚御殿山マンション 3階
- Point
- ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 阪急宝塚線「宝塚」駅！JR福知山線「宝塚」駅、いずれにも徒歩圏でアクセス可能な、3沿線が使える立地。 1974年築のRC造5階建マンションの4階部分
物件の基本情報
| 物件名 | 宝塚御殿山マンション | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山2丁目31 |
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| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額7,100円 | 修繕積立金 | 月額12,133円 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.85m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 3.90m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建て 所在階 3階 | ||
| 築年月 | 昭和49年1月 (築51年) | ||
| 登録日 | 2025年9月10日 | 有効期限 | 2025年11月15日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2025年11月2日 | 次回情報更新日 | 2025年11月17日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●2階以上 ●南向き ●低層住宅地 |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
| 設備・サービス | ●エレベーター |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 物件規模 | ●総戸数・総区画数30以上 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 62戸 | 駐車場 | 空有 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | トランクルーム 1,000円 | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
□南西向きで採光にも優れた3LDK（専有面積約70.85?／バルコニー約3.9?）の物件です。 □令和7年（2025年）11月に新たな空間へと生まれ変わる予定で、リフォーム後は新しい暮らしをすぐに始められる状態に仕上がります。 □マンションは第一種低層住居専用地域内にあり、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。敷地から小さな公園へそのまま足を運べるなど、日常に小さな自然との触れ合いが愉しめる環境です。 □教育施設は御殿山小学校へ徒歩約10分、御殿山中学校へ徒歩約7分、保育園も徒歩約4分と、子育て世代にも安心な通学・保育環境が整っています。 □まねき屋スーパーやこだま病院も徒歩圏にあり、日々の買い物や医療へのアクセスも確保されています。 □宝塚大劇場へも徒歩圏に立地しており、文化的な日常を感じられる点も魅力。 □駅利用の利便性に加え、緑と静けさ、教育・買い物・文化施設を身近に感じられるバランスの良い暮らしがここにあります。 □2025年11月に新しく生まれ変わる空間で、新生活を始めてみませんか。 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 | 2025年11月
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 79003-2309
物件番号: 1350500002662
自社管理番号: 821046R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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