シャンボール天満(中古マンション) 2,990万円 2LDK [17923786] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャンボール天満 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,990万円（月額9,400円/月額9,100円）

間取り： 2LDK

交通情報：

ＪＲ東西線大阪城北詰徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線京橋徒歩9分

Point: ■フルリノベーション済！中層階・明るい採光が入る南向き！　○各線「京橋駅」が徒歩圏！周辺環境が充実した長く暮らしやすい立地！　○大川沿いに建つマンション！春はお花見、夏には花火が楽しめますよ。

ショッピングやグルメ、便利さ・楽しさが集う住環境！
☆図面☆
ＬＤＫ14．8帖：家族揃って過ごすお休みの日が楽しみになるリビング！
ＬＤＫ14．8帖：アクセントクロスがポイントになったおしゃれなリビング！
ＬＤＫ14．8帖：インテリアを選ばないナチュラルカラーのシンプルリビング♪
ごちゃつきがちなキッチン周りも、目隠しができる独立型キッチンなら安心！リビングがすっきりと使えます☆
家族の健康を守る、愛情込めた料理をこのキッチンで作ってください！
洋室5．1帖：北向きの窓からやわらかな光が入ります。
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！
壁付け水栓(ビルトイン水栓)は、洗面ボウル付近の空間が広く使え、水栓の根本に水たまりができないので、お掃除らくらく♪
日々のバスタイムを心地良く、快適にしてくれるバスルーム！
給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
清潔感のあるトイレットルーム☆
洋室5．1帖：収納力に優れたウォークインクローゼット！
洋室5．8帖：クローゼットに大切なお洋服もたっぷり収納♪
温かい雰囲気を感じる玄関です！
季節家電など、少し大きめの荷物の収納場所にも困りません！
可動式の棚が便利な収納！リビング周りもすっきり片付きます☆
南向きバルコニーなので、陽当りも良く気分も爽快！
モニター付きインターホンはお子様のお留守番にも安心の設備です。
すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
屋根付きなので大切なお車を雨から守れます
ＪＲ東西線「大阪城北詰」駅
大阪城が見えますよ！
管理の行き届いた玄関ホール
集合ポストがあるので、防犯対策・営業訪問対策もできますね！
共用部には宅配ボックスが設置されています
エレベータ―完備！お荷物が多い時にも便利です！
整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
洋室5．8帖：大きな窓付きで、明るい印象のお部屋です！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	シャンボール天満
所在地	大阪府大阪市都島区網島町
交通	ＪＲ東西線大阪城北詰徒歩5分大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線京橋徒歩9分
価格	2,990万円
管理費	月額9,400円	修繕積立金	月額9,100円
間取り	2LDK	専有面積	62.84m²(壁芯)
バルコニー面積	5.40m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 6階
築年月	昭和50年6月 (築50年)
登録日	2025年9月11日	有効期限	2025年11月15日（あと14日)
前回情報更新日	2025年10月31日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	94戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○陽当たり・風通しの良いリビングです！　○大阪市内で交通が便利な立地。目の前には大きな公園があって、雰囲気の良いマンションです☆ 　○ＪＲに大阪メトロ、複数路線が利用できて各方面への移動もらくらく！　○小さなお子様も無理なく通える距離に小学校があります！　○ショッピングにグルメ、便利さ・楽しさが集う住環境！ ■充実の設備　○ごちゃつきがちなキッチン周りも、目隠しができる独立型キッチンなら安心！リビングがすっきりと使えます☆ 　○各お部屋だけでなく、バルコニーにも物入があります！収納家具を置く必要がないので、お部屋が広く使えますよ♪ ■リフォーム内容　○間取り変更　○システムキッチン・ユニットバス・・トイレ・洗面化粧台　○建具。クロス、フローリング、給湯器、ハウスクリーニング　他 ■周辺環境　○桜宮小学校　300m 　○桜宮中学校　1400m ■－－－－－－－－－－－－－－－■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立桜宮小学校 376ｍ
中学校	大阪市立桜宮中学校 1,469ｍ
コンビニ	245ｍ
スーパー	920ｍ
病院	333ｍ
公園	1,329ｍ
商店街	885ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 75704-2306
物件番号: 1336010004286
自社管理番号: 5669317
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。