パレ住吉川(中古マンション) 2,690万円 2LDK [17920758] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パレ住吉川 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,690万円（月額12,500円/月額12,740円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線住吉徒歩8分
阪神電鉄本線住吉徒歩7分

Point: ■ウィル不動産販売・専任■ ◇2025年10月にリフォーム実施！ ◇エレベーター停止階！ ◇6階部分・東向き！ ◇東西両面バルコニーで採光・通風良好！ ◇LDKは約11.9帖の縦長リビングのプラン！

リノベーション物件！令和7年10月末完成予定！「オートロック付」「エレベーター停止階」！4駅3沿線利用可能な好立地！
パレ住吉川の外観（南西側から）です。JR住吉駅から徒歩8分にあるマンション。小学校、スーパー、公共施設などが徒歩10分圏内の距離にあり、暮らしやすい立地です。
パレ住吉川の外観（南東側から）。東側の前面道路は、国道2号線から国道43号線を縦につなぐ住吉幹線です。
間取りは専有面積52.09平米の2LDK。LDK約11.9帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は5.20平米です。
エントランスにあるパレ住吉川の銘板です。
エントランスはオートロック付きです。セキュリティ面も安心ですね。
エントランスです。いつもキレイに掃除されています。
駐輪場です。屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます！
バイク置場です。屋根があるので、雨の日でも安心して置いておけますね。
住吉小学校[公立]の外観
住吉中学校[公立]の外観
特定医療法人五仁会住吉川病院の外観
東神戸病院の外観
KOHYO(コーヨー)(住吉店)の外観
コープ(シーア)の外観
住吉公園の外観
求女塚東公園の外観
東灘区役所の外観
駐車場出入り口（リングシャッター付き）です。空き状況など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
敷地北側の前面道路です。
敷地東側の前面道路です。
敷地に隣接する小さな公園です。子どもたちの元気な声が聞こえてきます！

物件の基本情報

物件名	パレ住吉川
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目17
交通	東海道本線住吉徒歩8分阪神電鉄本線住吉徒歩7分
価格	2,690万円
管理費	月額12,500円	修繕積立金	月額12,740円
間取り	2LDK	専有面積	52.09m²(壁芯)
バルコニー面積	5.20m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 6階
築年月	昭和61年2月 (築39年)
登録日	2025年8月26日	有効期限	2025年11月11日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●修繕・点検の記録 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●セキュリティー充実 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	88戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	・オートロック付！・エレベーター停止階！7階建ての6階部分！・新耐震基準！＼2025年10月末、リフォーム完成予定！／・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・トイレ新調・建具新調・配管更新・クロス全室張替え・床材張替え・ハウスクリーニング　等～アフターサービス保証付き！～＼2沿線利用可能！／ ◆JR「住吉」駅まで徒歩8分！ ◆阪神「御影」駅まで徒歩10分！ ◆阪神「住吉」駅まで徒歩6分！ ◆住吉小学校まで徒歩3分！ ◆住吉中学校まで徒歩19分！ ◆デイリーカナートイズミヤまで徒歩10分！ ◆東神戸病院まで徒歩13分！ ◆東灘区役所まで徒歩9分！宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	住吉小学校 240ｍ
中学校	住吉中学校 1,520ｍ
コンビニ	190ｍ
スーパー	800ｍ
病院	1,040ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　岡本営業所株式会社ウィル岡本営業所
所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 25296-2305
物件番号: 1286590001788
自社管理番号: 814479R
無料通話: 0037-634-45164
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-436-1717

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。