ワコーレ住吉レジデンスグラン(中古マンション) 5,840万円 2SLDK [17920756] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ワコーレ住吉レジデンスグラン 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,840万円（月額11,240円/月額4,990円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

阪神電鉄本線御影徒歩4分
東海道本線住吉徒歩9分

Point: ＼ペット2匹まで飼育が可能！（諸条件有）／ ◇2021年築！築浅・新耐震マンション！ ◇ホームセキュリティ完備！ ◇住宅性能評価書あり！ ◇室内たいへんきれいにお使いです！ ◇ぜひご見学を♪

ワコーレ住吉レジデンスグランの外観です。阪神御影駅から徒歩4分にあるマンション。JR・六甲ライナー線の利用も可能です。北側を国道2号線、南側を阪神本線が走っています。
ワコーレ住吉レジデンスグランの外観（北東側から）です。
間取りは専有面積62.43?の2SLDK。LDK約14.1帖の横長リビングのプラン。全居室に収納スペースがあります。LDKと洋室約4帖はつなげて広く使うことも可能です。
LDK約14.1帖の横長リビングのプラン。バルコニーに面しており、採光面が広いので開放感があります。［2025年8月17日撮影］
キッチンです。オープンキッチンで開放感があり、リビングとの間に仕切りがないのでご家族とコミュニケーションを取りながら、お料理ができます。また、バルコニーにつながる勝手口があるので採光・風通し良好です。
洗面室です。大きな3面鏡が特徴で、シンク下などに収納スペースがあります。たいへんキレイにお使いです。
浴室です。ゆったりしており、大人も足を伸ばして一日の疲れをとることができます！リフォームプランもご提案いたします！
トイレです。手洗い場、ウォシュレット機能付きで快適にお使いいただけます。後方上部には収納棚もございますので、消耗品や掃除用品も隠してすっきり収納可能です。
玄関ホールです。シューズボックスがあり、すっきりとした玄関となっています！姿見があるので、お出かけ前にチェックしやすいのがうれしいポイント！
玄関です。シューズボックスがございますので、履物が玄関に並ぶ心配も少なく、すっきりとした綺麗な状態が保てます！
バルコニーです。西向きで採光・通風良好。洗濯物を干すスペースは十分にあります。
バルコニーからの眺め（西方向）です。地勢はゆるやかな南傾斜で、周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。
エントランスです。敷地北側にございます。
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋内機械式）です。屋内ですので、雨の日でも濡れることなく乗り降りして頂けます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
駐輪場です。屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
バイク置場です。屋根があるので、雨の日でも安心して置いておけますね。
住吉小学校[公立]の外観
住吉中学校[公立]の外観
東神戸病院の外観
特定医療法人五仁会住吉川病院の外観
デイリーカナートイズミヤ(御影店)の外観
KOHYO(コーヨー)(住吉店)の外観
住吉公園保育所[公立]の外観
住吉公園の外観
住吉駅[阪神本線]
北東側洋室6帖です。クローゼットが設置されています。6帖以上の広さを確保しているので、家具の配置もしやすいです。
洋室4帖です。LDKとつなげて広く使うことができます。お子さまのお昼寝スペースとしても使えそうですね。
サービスルーム（納戸）です。リモートワーク等のお仕事部屋にも最適な広さとなっており、1居室として十分にお使いいただけます。
宅配ボックスがあります。お出かけが多い方などにも重宝されます。インターネットでの買い物にも便利です。

物件の基本情報

物件名	ワコーレ住吉レジデンスグラン
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3
交通	阪神電鉄本線御影徒歩4分東海道本線住吉徒歩9分
価格	5,840万円
管理費	月額11,240円	修繕積立金	月額4,990円
間取り	2SLDK	専有面積	62.43m²(壁芯)
バルコニー面積	11.52m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 3階
築年月	令和3年12月 (築4年)
登録日	2025年12月13日	有効期限	2026年1月22日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月9日	次回情報更新日	2026年1月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●ミストサウナ ●オープンキッチン ●全室フローリング ●セキュリティー充実 ●ガレージ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	25戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ホームセキュリティ 440円、自治会費 200円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆阪神御影駅から徒歩4分！ ◆JR・六甲ライナー住吉駅から徒歩9分！ ◆北側に国道2号線、南側に阪神本線が走っています！ ◆オートロックと宅配ボックス付き！ ◆敷地内駐車場に空きあり！（2025年8月時点） ◆各戸ゴミ収集サービスがあり、ごみ捨ての手間がありません♪ ◇3階部分・西向きのお住まい！ ◇専有面積62.43平米の2SLDK！ ◇LDKは連窓サッシで日あたり・風通し良好！ ◇食洗機・ディスポーザー・追焚機能・床暖房など設備が充実！ ◇全室フローリング仕様・収納スペースあり！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇住吉小学校・・・徒歩7分〇住吉中学校・・・徒歩17分〇デイリーカナートイズミヤ　御影店・・・徒歩6分〇東灘区役所・・・徒歩13分宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

物件周辺施設までの距離

小学校	住吉小学校 560ｍ
中学校	住吉中学校 1,360ｍ
コンビニ	230ｍ
スーパー	480ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　岡本営業所株式会社ウィル岡本営業所
所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 03466-2308
物件番号: 1286590001785
自社管理番号: 811546R
無料通話: 0037-634-45164
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-436-1717

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