リーベスト御影Ｂ棟(中古マンション) 2,980万円 4LDK [17920750] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

リーベスト御影Ｂ棟 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額13,300円/月額26,600円）

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線御影バス5分甲南医療センター前降車徒歩4分
東海道本線住吉徒歩40分

Point: ■ウィル不動産販売■ ＼神戸を見晴らす邸宅地で開放感を享受する低層レジデンス！／

リーベスト御影Ｂ棟の外観（南西側から）です。阪急御影駅からバス乗車約5分、徒歩4分にあるマンション。高台の立地で緑豊かな住環境が魅力のエリア。なお、エレベーターはありません。
間取りは専有面積94.98平米の4LDK。センターインのプランで、三方向にバルコニーが付いたプラン。キッチンから洗面室（洗濯機置場）とバルコニーへ行き来ができ、浴室の窓は湿気がこもりにくく快適です。
LDK18.4帖の横長リビングのプラン。家具の配置がしやすい造り。バルコニーに面しており採光・通風良好です。
LDK18.4帖の横長リビングのプラン。家具の配置がしやすい造り。バルコニーに面しており採光・通風良好です。
キッチンです。使いやすいシステムキッチンで、3口コンロや食器洗浄機、浄水機能も付いています。勝手口があり、換気しやすいのもうれしいポイント。
北東側洋室7.3帖です。東向きバルコニーに面しており、日当たり・通風良好。6帖以上の広さがあるので、クローゼットも2つ確保されています。
北側洋室5帖です。北側バルコニーに面しており、採光・通風良好。収納スペースも確保されています。
南東側洋室5帖です。東向きバルコニーに面しており、採光・通風良好。
洗面室です。大きな鏡が特徴的で、収納スペースも充実しています。廊下とキッチンから出入りできます。
浴室です。大きな浴槽で、換気窓と転倒防止用の手すりが付いているのがうれしいポイント。
トイレです。洗浄便座付きのシンプルなトイレ。リフォームプランもご提案いたします。
玄関ホールです。すっきりとした玄関で、使いやすいシューズボックスがあります。玄関からは生活スペースが見えにくい造りとなっており、宅配などの来客の際も安心です。
西側バルコニーです。LDKに面しています。
バルコニーからの眺め（北西方向）です。緑がたくさんあるため、自然の中で生活しているような空間になっています。
北側バルコニーです。キッチンの勝手口、洋室約5帖から出入りできます。
バルコニーからの眺め（北東方向）です。
東向きバルコニーです。
バルコニーからの眺め（南東方向）です。木々の緑や空を眺め、リフレッシュもできそうですね。
エントランスはオートロック付きです。
渦が森小学校[公立]の外観
御影中学校[公立]の外観
鴨子が原公園の外観
甲南医療センターの外観
六甲病院の外観
コープ(渦森台)の外観
コープミニ(住吉台)の外観
御影駅[阪急神戸本線]
和室6帖です。広い和室には、大容量の物入があります。

物件の基本情報

物件名	リーベスト御影Ｂ棟
所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2
交通	阪急電鉄神戸線御影バス5分甲南医療センター前降車徒歩4分東海道本線住吉徒歩40分
価格	2,980万円
管理費	月額13,300円	修繕積立金	月額26,600円
間取り	4LDK	専有面積	94.98m²(壁芯)
バルコニー面積	23.10m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 3階建て所在階 2階
築年月	平成9年3月 (築28年)
登録日	2025年8月8日	有効期限	2025年11月11日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●低層住宅地
その他	●都市ガス ●バルコニー ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
物件規模	●低層マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	50戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇ゆとりの94.98平米。家族の成長と共に、暮らし方をデザインできる広々空間！ ◇独立性とプライベート性を高める、開放的な「三方角住戸」！ ◇光と風を贅沢に採り込み、暮らしの楽しみを広げる「三面バルコニー」！ ◇一日の疲れを癒すバスルームに、心地よい光と風を届ける「浴室窓」！ ◇エントランスはオートロック付き！・渦が森小学校・・・徒歩13分（1040ｍ）・御影中学校・・・徒歩27分（2160ｍ）・コープ渦森台・・・徒歩7分（560ｍ）・深田池公園・・・徒歩10分（800ｍ）・白鶴美術館・・・徒歩15分（1200ｍ）宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

物件周辺施設までの距離

小学校	渦が森小学校 1,040ｍ
中学校	御影中学校 2,160ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　岡本営業所株式会社ウィル岡本営業所
所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 93939-2304
物件番号: 1286590001778
自社管理番号: 723956R
無料通話: 0037-634-45164
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-436-1717

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