エクセルハイツ第2学園前　中古マンション(中古マンション) 580万円 3LDK [17918623] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エクセルハイツ第2学園前　中古マンション 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
580万円（月額6,500円/月額10,660円）

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄難波・奈良線学園前徒歩8分
近鉄難波・奈良線富雄徒歩11分

Point: 【陽当たりのよい南向き】全居室6帖以上のゆとりある3LDK■近鉄「学園前駅」まで徒歩8分の駅チカ物件■前面に遮るものがなく陽当たり良好！■スーパー徒歩2分！毎日のお買い物も便利な立地♪

5階建てのお部屋は3階部分となります！
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
南向き！全室6帖以上のゆとりある間取りです
マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
学園前駅(近鉄奈良線) 徒歩14分。 1100m
奈良市立富雄北小学校徒歩16分。 1250m
奈良市立富雄中学校徒歩17分。 1320m
イズミヤ学園前店徒歩2分。 90m
ファミリーマート奈良学園大和町店徒歩9分。 680m
南都銀行富雄支店徒歩11分。 830m
スーパーヤオヒコ富雄店徒歩14分。 1090m
ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店徒歩8分。 580m
レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます
近鉄「学園前駅」まで徒歩10分圏内！通勤や通学にも便利な立地です
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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物件の基本情報

物件名	エクセルハイツ第2学園前　中古マンション
所在地	奈良県奈良市学園中4丁目
交通	近鉄難波・奈良線学園前徒歩8分近鉄難波・奈良線富雄徒歩11分
価格	580万円
管理費	月額6,500円	修繕積立金	月額10,660円
間取り	3LDK	専有面積	74.61m²(壁芯)
バルコニー面積	8.73m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 3階
築年月	昭和54年11月 (築46年)
登録日	2025年10月20日	有効期限	2025年11月16日（あと6日)
前回情報更新日	2025年11月9日	次回情報更新日	2025年11月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●公営水道 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	175戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇特徴・全居室窓があり採光、通風良好！・和洋室あり用途によってお部屋の使い分けいただけます・和収納スペースもございますので普段使わない荷物もスッキリ・バルコニーではお洗濯物もたくさん干せますね ◇立地・富雄北小学校まで徒歩約16分・富雄中学校まで徒歩約17分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

物件周辺施設までの距離

小学校	奈良市立富雄北小学校 1,250ｍ
中学校	奈良市立富雄中学校 1,320ｍ
コンビニ	680ｍ
スーパー	90ｍ
銀行	830ｍ
その他	学園前駅(近鉄奈良線) 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
所在地: 奈良県奈良市宝来町957-1
免許番号: 国土交通大臣免許(1)第10102号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 37720-2302
物件番号: 1254480016311
自社管理番号: B01751-005531
無料通話: 0037-634-88252
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-081-550

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。