熊本県八代市古麓町の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [17916354] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県八代市古麓町

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線八代宮地中央降車徒歩14分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／平屋／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／宮地小学校徒歩17分／業務スーパー八代宮地店まで車で3分（1.5ｋｍ）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／対面

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【10/6撮影・リフォーム前】敷地内西側に位置している庇の写真です。波板交換を予定しております。屋根があるので、天候を気にせずに物干し等に活用いただけます。
【リフォーム済】間取り変更を行い、3LDKへと生まれ変わります。
【11/1撮影・リフォーム中】南西側6畳和室の写真です。間取り変更を行い、15.5帖のリビングへと生まれ変わる予定です。※企画は変更になる場合がございます。
【11/1撮影・リフォーム中】南西側6畳和室の写真です。間取り変更を行い、15.5帖のリビングへと生まれ変わる予定です。※企画は変更になる場合がございます。
【10/6撮影・リフォーム前】南西側6畳和室の写真です。間取り変更を行い、15.5帖のリビングへと生まれ変わる予定です。※企画は変更になる場合がございます。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色は茶色を採用しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
【11/1撮影・リフォーム中】洗面脱衣所の写真です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られて
【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
【11/1撮影・リフォーム中】玄関の写真です。
【11/1撮影・リフォーム中】玄関ホールの写真です。
【10/6撮影・リフォーム前】廊下の写真です。
【11/1撮影・リフォーム前】東側6帖ダイニングキッチンの写真です。
【11/1撮影・リフォーム前】北東側6帖洋室の写真です。
【11/1撮影・リフォーム中】北側6帖洋室の写真です。
【11/1撮影・リフォーム中】駐車場の写真です。カーポート撤去をして出入庫しやすくなりました。
【周辺環境・小学校】八代市立宮地小学校まで約1400ｍ（徒歩で約18分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
【周辺環境・中学校】八代市立第八中学校まで約1300ｍ（徒歩で約10分、自転車で約7分）です。
【周辺環境・スーパー】業務スーパー八代宮地店様まで約2600ｍ（車で約7分）です。日々のお買いものに欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお買
【周辺環境・コンビニ】セブンイレブン八代宮地店様まで約1400ｍ（徒歩で約17分、車で約4分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
【周辺環境・駅】鹿児島本線「八代」駅まで約2200ｍ（車で約7分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。
【同仕様写真】洗面化粧台は（メーカー名）製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市古麓町321-1
交通	鹿児島本線八代宮地中央降車徒歩14分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	91.31m²	土地面積	227.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年1月 (築48年)
登録日	2025年9月12日	有効期限	2026年1月30日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月16日	次回情報更新日	2026年1月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	137.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 1/16(金)～1/18(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁張替、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください給湯器は買主負担での設置が必要です。土石流警戒区域に該当しています。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宮地小学校 1,300ｍ
中学校	第八中学校 750ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44002-2301
物件番号: 1220760000548
自社管理番号: 630311
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。