熊本県八代市古閑浜町の中古一戸建て 1,449万円 4DK [17916349] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県八代市古閑浜町

価格： 1,449万円

間取り： 4DK

交通情報：

鹿児島本線新八代堺塘降車徒歩10分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】普通車並列2台駐車可能。ロッキースーパーストア八代古閑中店徒歩7分（500ｍ）、セブンイレブン八代古閑浜店徒歩3分（19

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】間取図の写真です。間取り変更を行い、3LDKの企画予定です。
【リフォーム前】北西側6畳和室の写真です。間取り変更を行い約19.5帖のリビングに生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】広縁の写真です。間取り変更を行い約19.5帖のリビングに生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】玄関ドアの写真です。鍵交換とクリーニングを行う予定です。
【9/13撮影・リフォーム中】玄関ホールの写真です。フロア張替え・クロス張替え・照明器具設置・シューズボックス新設を行います。
【リフォーム前】廊下の写真です。フロア上張り・クロス張替え・照明器具設置を行う予定です。
【リフォーム前】キッチンの写真です。間取り変更を行い、約10.5帖の洋室に生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】北東側4.5畳和室の写真です。間取り変更を行い、約10.5帖の洋室に生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】1階南西側6帖洋室の写真です。フロア張り・クロス張替え・照明器具設置・火災報知器設置を行います。
【リフォーム前】1階北西側6畳和室の写真です。間取り変更を行い、約19.5帖のリビングの一部に生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】1階西側4.5畳の和室の写真です。間取り変更を行い、約19.5帖のリビングの一部に生まれ変わる予定です。
【リフォーム中】2階6帖洋室の写真です。フロア上張り・クロス張替え・照明器具設置・火災報知器設置を行う予定です。
【リフォーム中】駐車場の写真です。車庫の解体と門柱の一部撤去・コンクリートを一部斫る予定です。
【周辺環境・小学校】八代市立八千杷小学校まで約2600ｍ（徒歩で約36分）です。
【周辺環境・中学校】八代市立第四中学校まで約2600ｍ（徒歩で約36分、自転車で約13分）です。少し長い距離ですが、成長期にしっかり運動、歩くことで健康的になりますね。お友達と会話を楽しみながらの通学
【周辺環境・スーパー】ロッキースーパーストア八代古閑中店様まで約500ｍ（車で約2分）です。日々のお買いものに欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事
【周辺環境・コンビニ】セブンイレブン八代古閑浜店様まで約190ｍ（徒歩で約3分、車で約1分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
【周辺環境・駅】鹿児島本線「新八代」駅まで約4600ｍ（徒歩で約57分、車で約10分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
【敷地図】駐車場3台駐車可能です。お車を3台以上お持ちのご家庭でも安心ですね。※当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。※企画は変更になる場合があります。
【同仕様写真】ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。
【同仕様写真】新品交換予定の浴室の水栓はポップアップ式です。見た目もスッキリですし、掃除も楽です。家事が楽になりますね！
【同仕様写真】新品交換予定の浴室の排水溝は特殊な水流により、髪の毛等のごみをまとめてくれます。掃除の負担が軽減され、ラクラクですね。

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市古閑浜町2676-1
交通	鹿児島本線新八代堺塘降車徒歩10分
価格	1,449万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.42m²	土地面積	265.07m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 3.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年12月 (築52年)
登録日	2025年8月19日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 3.8m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・八千杷小学校2600ｍ（徒歩33分）・第四中学校2600ｍ（徒歩33分）・ロッキースーパーストア八代古閑中店様500ｍ（徒歩7分）・セブンイレブン八代古閑浜店様190ｍ（徒歩3分）・JCHO熊本総合病院3800ｍ（車11分）新八代駅より車で10分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	八代市立八千杷小学校 2,600ｍ
中学校	八代市立第四中学校 2,600ｍ
コンビニ	190ｍ
スーパー	500ｍ
病院	3,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 49733-2307
物件番号: 1220760000541
自社管理番号: 625325
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。