熊本県八代市鏡町下有佐の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [17916348] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

熊本県八代市鏡町下有佐

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線有佐新川橋降車徒歩13分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】【耐震工事予定】普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員7.1ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。鹿児島本線有佐駅徒歩10

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】リフォーム後の間取りは3LDKの予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】南西間取り変更を行い、リビングの一部となる予定です。側8帖洋室の写真です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは人工大理石製です。熱に強く、キズも目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした印象も好印象ですね。
【10/25撮影・リフォーム中】キッチンの写真です。間取り変更を行い、洗面脱衣所の一部へと生まれ変わります。約3帖の広さがあります。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られて
【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
【10/6撮影・リフォーム中】玄関の写真です。
【9/26撮影・リフォーム中】玄関内部の写真です。右手に見える壁を一部解体してシューズクロークを新設予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】南西側8帖洋室の写真です。間取り変更を行い、リビングの一部となる予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】北西側8畳和室の写真です。間取り変更を行い、リビングの一部となる予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】南側5.5帖洋室の写真です。
【10/25撮影・リフォーム中】広縁の写真です。間取り変更を行い、西側6帖洋室へと生まれ変わります。
【10/25撮影・リフォーム中】廊下の写真です。各居室につながる導線となっております。
【10/25撮影・リフォーム中】駐車場の写真です。奥に見えます倉庫を解体して、砂利敷を行いました。計3台駐車可能となりました。
【周辺環境・小学校】八代市立有佐小学校まで約1600ｍ（徒歩で約22分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
【周辺環境・中学校】八代市立鏡中学校まで約2000ｍ（自転車で約10分）です。少し長い距離ですが、成長期にしっかり運動することで健康的になりますね。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つで
【周辺環境・スーパー】youmeマート鏡店様まで約1100ｍ（車で約3分）です。日々のお買いものに欠かせないスーパーが近くにあるのはうれしいですね。
【周辺環境・コンビニ】セブンイレブン八代鏡店様まで約1200ｍ（車で約3分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると便利ですよね。
【周辺環境・病院】八代北部医療センター様まで約2400ｍ（車で約5分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
【敷地図】駐車場拡張を行い、3台駐車可能になります。お車を3台以上お持ちのご家庭でも安心ですね。※当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。
【周辺環境・道路】前面道路の写真です。左側に進むと、有佐駅方面、右側に進むと鏡町内田方面へと繋がります。
【リフォーム済】用水路に架かる橋の写真です。幅は4ｍありますので、車の出入庫もしやすくなりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。
【同仕様写真】新品交換予定の浴室の水栓はポップアップ式です。見た目もスッキリですし、掃除も楽です。家事が楽になりますね！

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市鏡町下有佐754-1
交通	鹿児島本線有佐新川橋降車徒歩13分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	91.77m²	土地面積	322.36m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 7.1m、北西 2.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年2月 (築51年)
登録日	2025年8月9日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●井戸 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 7.1m ) ( 私道北西 2.2m ) 【リノベーション】年月：2025/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ロ

物件周辺施設までの距離

小学校	八代市立有佐小学校 1,600ｍ
中学校	八代市立鏡中学校 2,000ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80147-2307
物件番号: 1220760000540
自社管理番号: 621420
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。