熊本県八代市松江町の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [17916344] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県八代市松江町

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線八代徒歩30分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【耐震工事予定】LDK23.5帖の平屋。徒歩10分以内に教育施設（代陽小学校550ｍ、第一中学校650ｍ）が揃う、充実の子育て環境。耐震補強工事予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】外観別角度の写真です。外壁塗装とトタン部分のサイディングを張替予定です。
【リフォーム前】玄関ドアの写真です。クリーニングと鍵交換を行います。
【間取図】リフォーム後の間取りは3LDKの予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】北東側8畳和室の写真です。奥に見えます南東側8畳和室と広縁を繋げて約23.5帖LDKに間取変更予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】南東側8畳和室の写真です。北東側8畳和室と広縁を繋げて約23.5帖LDKに生まれ変わる予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。※企画は変更になる場合があります。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。※企画は変更になる場合がご
【10/25撮影・リフォーム中】北側7帖キッチンの写真です。壁を新設して、洗面所とランドリールームに生まれ変わる予定です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られて
【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。※企画は変更になる場合がございます
【10/25撮影・リフォーム中】北側7帖キッチンの写真です。壁を新設して、洗面所とランドリールームに生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】玄関内部の写真です。既存のシューズボックスのクリーニングを行う予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】北西側7帖洋室の写真です。オープンクローゼット新設とフロア張り、クロス張替え、照明器具交換、火災報知器設置を行う予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】南側12帖洋室の写真です。壁を新設して、フロア上張りとクロス張替え、照明交換、火災報知器設置を行い、約6帖洋室に生まれ変わる予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】南側12帖洋室の写真です。壁を新設してフロア上張りとクロス張替え、照明交換、火災報知器設置を行い、6帖洋室に生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】廊下の写真です。各居室に繋がる導線となっております。一部南西側6帖洋室と西側6帖のオープンクローゼットを新設予定です。
【10/25撮影・リフォーム中】車庫の写真です。こちらは解体して駐車スペースを確保する予定です。
【周辺環境・小学校】八代市立代陽小学校まで約550ｍ（徒歩で約8分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
【周辺環境・中学校】八代市立第一中学校まで約650ｍ（徒歩で約9分）です。
【周辺環境・スーパー】ダイレックス八代店様まで約400ｍ（徒歩で約6分）です。
【周辺環境・コンビニ】ローソン八代松江店様まで約190ｍ（徒歩で約3分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
【周辺環境・病院】JCHO熊本総合病院様まで約1000ｍ（車で約5分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！※企画は変更になる場合がございます
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。※企画は変更になる場合がご
【同仕様写真】新品交換予定の浴室の水栓はポップアップ式です。見た目もスッキリですし、掃除も楽です。家事が楽になりますね！※企画は変更になる場合がございます

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市松江町253-1
交通	鹿児島本線八代徒歩30分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	156.03m²	土地面積	307.09m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年12月 (築51年)
登録日	2025年8月5日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●井戸 ●都市ガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4.1m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

物件のリフォーム情報

外装	2025年10月車庫解体・庭木伐採

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	八代市立代陽小学校 550ｍ
中学校	八代市立第一中学校 650ｍ
コンビニ	190ｍ
スーパー	450ｍ
病院	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 75812-2305
物件番号: 1220760000535
自社管理番号: 618497
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。