熊本県八代市郡築一番町の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [17916342] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県八代市郡築一番町

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

鹿児島本線八代八代内港降車徒歩22分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【耐震工事予定】普通車4台駐車可能。前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【間取図】リフォーム前の間取りは、5DKです。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】1階南西側6帖和室の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色は茶色を採用しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
【同仕様写真】浴室は（メーカー名）製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られ
【同仕様写真】トイレはじゃyニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】洗面脱衣所の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】玄関の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】玄関ホールの写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】1階北東側8帖ダイニングキッチンの写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】1階南東側9.5帖洋室の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】1階南側6帖和室の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】1階南西側6帖和室の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】階段の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【リフォーム中】2階南西側6帖和室の写真です。
【リフォーム中】2階南東側4.75帖洋室の写真です。
【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。
【同仕様写真】洗面化粧台は（メーカー名）製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
【リフォーム中】駐車場の写真です。現在、リフォーム企画中です。
【周辺環境・小学校】八代市立郡築小学校まで約2100ｍ（徒歩で約4分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
【周辺環境・中学校】八代市立第七中学校まで約2600ｍ（自転車で約13分）です。
【周辺環境・スーパー】スーパーセンタートライアル八代店様まで約2100ｍ（車で約4分）です。
【周辺環境・コンビニ】ファミリーマート八代港店様まで約1800ｍ（車で約4分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
【周辺環境・役場】八代市役所まで約4200ｍ（車で約9分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
【敷地図】当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。駐車場は普通車4台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市郡築一番町192-15
交通	鹿児島本線八代八代内港降車徒歩22分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.18m²	土地面積	325.53m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年7月 (築50年)
登録日	2025年9月17日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	436.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 4m ) 【リノベーション】年月：2025/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください八代駅より車で13分

物件周辺施設までの距離

小学校	郡築小学校 2,100ｍ
中学校	八代市立第七中学校 2,600ｍ
コンビニ	1,400ｍ
スーパー	2,500ｍ
病院	4,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 31835-2309
物件番号: 1220760000533
自社管理番号: 622364
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。