熊本県熊本市東区新外2丁目の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [17916338] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市東区新外2丁目

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

豊肥本線東海学園前新外二丁目降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム済／駐車2台可／北東角地／庭スペースあり／山ノ内小学校小学校徒歩8分／ゆめマート新外まで徒歩4分　or　車で1分（300ｍ）／周辺交通量少なめ／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁の塗装工事に入りました1月30日撮影
【リフォーム完成】北西側の撮影です、この先は行き止まりになっており、車の従来も少ないため静かに暮らせます、外壁屋根の塗装を行っていきます。
【リフォーム完成・屋根】塗装前に雨漏れの確認を行い塗装し塗装しました。
主要道路への撮影です。大きな道路から1本入っていますので交通の便も良く、静かな住宅街です。
前面道路は幅員が約4ｍです、近隣住民しか通らない道路ですので車の通りも少なく防犯の面でも安心ですね
【間取り図】建坪46坪です。約18帖のリビングがある4LDKのオウチです。各居室に収納が付いております。
【リフォーム完成：リビング】約18帖のLDKは8帖の和室と続き間になっておりますので、扉を開放すれば約26帖のスペースとしても活用できます。来客時にも便利ですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム完成】リビングをお庭側からの撮影です
【リフォーム完成】キッチンはハウステック製の新品を設置予定です。対面でリビングが見渡せるのは嬉しいですね、既存にキッチンを撤去が完了しました、これから新しいキッチンを取り付け予定です、11月30日撮影
【リフォーム完成】キッチン部分をアクセントクロスで仕上げました。カウンターキッチンはお料理しながらリビングでご家族の様子が見れるので安心ですね
【リフォーム完成】脱衣所は床のクッションフロアを張り替え、壁・天井のクロスを張り替えました。洗面台も新品に交換しました。
【リフォーム完成】お風呂はハウステック製の新品の設置予定です。タイル張りのお風呂からユニットバスへ変更します。浴室の解体が終わりました。11月30日撮影
【リフォーム完成】1階トイレです。トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね
【リフォーム完成】1階8帖の和室です。リビング横にあるので客間として使ったりリビングの続き間としても使えるので広々と使えますね
【リフォーム完成】階段下の収納です、スイッチパネルを新品に交換しました。階段下の収納にはお掃除用具等を直ぐ出し入れできて便利ですね
【リフォーム完成】小屋裏収納です。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
【リフォーム完成】玄関は吹井抜けで陽が入り明るい玄関となっています。クロスの張替え照明の交換をしております。
【リフォーム完成】1階8畳和室は畳の表替えを行い、壁のクロス・照明・スイッチパネルの交換をしております
【リフォーム完成】2階トイレです。新品に交換しました、床クッションフロア、壁・天助クロスを張り替え、照明・スイッチパネルの交換をおこなっています。
【リフォーム完成】和室は畳の表替えを行い、壁と天井クロスを張り替え予定です
【リフォーム完成】2階のバルコニーは2階3部屋すべてバルコニー付きです、大きな窓なので風通しが良く気持ち良いですね
【近隣・スーパー】ゆめマートまで350ｍ徒歩5分。朝9時から夜23時まで営業しています。日々のお買い物に欠かせないスーパーまで遠くない距離。近くにスーパーがあると買い忘れがあってもすぐにお買い物できる
【近隣・コンビニ】セブンイレブン月出2丁目店まで600ｍ徒歩8分。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【近隣・小学校】山ノ内小学校まで750ｍ徒歩10分。お友達と会話を楽しみながら登下校ができますね。
【近隣・中学校】錦ヶ丘中学校まで1900ｍ徒歩27分。お友達とお話して通学するのに丁度良い距離ですね。
【リフォーム完成】お車はオウチの左右に2台駐車可能です。1台はインナーガレージですので雨の日なども大切に保管できますね
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【屋根裏】屋根裏も確認をおこない、雨漏れがないか、ハチの巣や小動物の進入が無いか等の確認も行っております

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市東区新外2丁目4-21
交通	豊肥本線東海学園前新外二丁目降車徒歩3分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	153.60m²	土地面積	162.41m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道東 4m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年6月 (築35年)
登録日	2025年10月1日	有効期限	2026年3月5日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月18日	次回情報更新日	2026年3月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●クローゼット ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道東 4m ) ( 私道北 4m ) 2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装o張替 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。【周辺施設】・山ノ内小学校小学校600ｍ（徒歩8分）・錦ヶ丘中学校中学校2000ｍ（徒歩25分/自転車8分）・ゆめマート新外店様300ｍ（徒歩4分/車1分）・セブンイレブン熊本月出2丁目店様600ｍ（徒歩8分/車2分）東海学園前駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	山ノ内小学校 600ｍ
中学校	錦ヶ丘中学校 2,000ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	300ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　熊本（熊本エリア）店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20898-2307
物件番号: 1220750000661
自社管理番号: 631574
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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