徳島県吉野川市川島町桑村の中古一戸建て 1,349万円 4LDK [17916235] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県吉野川市川島町桑村

価格： 1,349万円

間取り： 4LDK

交通情報：

徳島線阿波川島徒歩12分

Point: 【見学会開催】外壁屋根塗装予定/水回り新品交換予定/JR徳島線阿波川島駅まで徒歩12分（900ｍ)/駐車2台可能/車通りが少ない閑静な住宅街

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前）別角度からの外観です。外壁屋根の塗装を行う予定です。
前面道路幅員は約3.9ｍ、敷地の西側が瀬しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますね。
1階に居室がある、4LDKの間取りです。
（リフォーム前）約10帖のリビングです。キッチンは新品に交換します。
（リフォーム前）別アングルのリビング写真です。天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを上張りする予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換する予定です。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】1階トイレです。ジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
（リフォーム前）玄関です。鍵の交換を行います。
（リフォーム前）天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルの上張りをする予定です。
（リフォーム前）1階和室です。畳の表替え、襖・障子の貼り替えを行い、天井と壁はクロスで仕上げる予定です。
（リフォーム前）2階北東側洋室です。天井と壁のクロスを貼り換える予定です。
（リフォーム前）2階南東側洋室です。天井と壁のクロスを貼り換える予定です。
（リフォーム前）2階6畳和室です。天井と壁はクロスを貼る予定です。畳の表替え、襖の張り替えを行います。
（リフォーム前）バルコニーは南向きで日当たりがいいです。防水塗装を行います。
【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換する予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
（リフォーム前）駐車場です。砕石を敷いて仕上げる予定です。
吉野川市立川島小学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）
吉野川市立川島中学校まで約2700ｍ（自転車約14分）
ザ・ビッグ鴨島店様まで約3300ｍ（車約7分）
セブンイレブン鴨島町絵馬堂店様まで約1700ｍ（車約4分）
敷地図です。縦列で2台駐車ができます。
2階北東側の洋室からの眺望です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	徳島県吉野川市川島町桑村284-4
交通	徳島線阿波川島徒歩12分
価格	1,349万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	92.72m²	土地面積	134.76m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 3.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成8年5月 (築29年)
登録日	2025年9月5日	有効期限	2025年11月14日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	－／－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 3.9m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・吉野川市立川島小学校1400ｍ（徒歩18分）・吉野川市立川島中学校2700ｍ（自転車14分）・ザ・ビッグ鴨島店様3300ｍ（車7分）・セブンイレブン鴨島町絵馬堂店様1700ｍ（車4分）・とくしま医療センター西病院2500ｍ（車5分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件周辺施設までの距離

小学校	吉野川市立川島小学校 1,400ｍ
中学校	吉野川市立川島中学校 2,700ｍ
コンビニ	1,700ｍ
スーパー	3,300ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42247-2300
物件番号: 1220660000372
自社管理番号: 624888
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。