徳島県吉野川市鴨島町飯尾の中古一戸建て 1,949万円 5LDK [17916230] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県吉野川市鴨島町飯尾

価格： 1,949万円

間取り： 5LDK

交通情報：

徳島線鴨島徒歩27分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】【水回り交換】駐車並列3台/LDK20帖以上/5LDK/各階トイレあり

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
別アングルの外観写真です。外壁は塗装を行う予定です。
前面道路は幅員約5.2ｍとゆったりしています。
リフォーム後の予定間取り図です。和室にキッチンを移動し、LDKを拡張します。
（リフォーム中10/12撮影）約14帖のLDKです。キッチンは和室に移動し、約20帖のLDKに変更予定です。
（リフォーム前）別アングルのリビング写真です。天井と壁のクロスを貼り換え、床はフロアタイルの重ね張りを行う予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】1階トイレです。ジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
（リフォーム前）玄関の鍵は交換します。
（リフォーム前）玄関ホールです。天井と壁のクロスを貼り換える予定です。
（リフォーム中10/12撮影）1階南側和室8畳です。畳の表替え、襖・障子の貼り替えを行う予定です。
（リフォーム中10/12撮影）1階北側和室8畳です。和室2間は続き間になっているので開けて開放的に使用できます。畳の表替え、襖・障子の貼り替えを行う予定です。
（リフォーム中10/12撮影）1階6畳和室です。キッチンスペースへの間取り変更を行う予定です。新品のキッチンを設置します。
（リフォーム前）2階東側洋室約6帖です。クロスの貼り替えを行う予定です。
（リフォーム前）2階北西側洋室約8.5帖です。天井と壁のクロス張替と床のクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）ベランダです。
【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換する予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
（リフォーム中）駐車は並列で3台可能です。物置きと差し掛けを撤去したので、駐車がしやすくなりました。
吉野川市立飯尾敷地小学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）
マルナカ鴨島店様まで約2100ｍ（車約5分）
ファミリーマート鴨島上下島店様まで約1600ｍ（車約4分）
敷地図です。駐車は並列で3台可能です。
吉野川市立鴨島第一中学校まで約2700ｍ（自転車約14分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	徳島県吉野川市鴨島町飯尾550-371
交通	徳島線鴨島徒歩27分
価格	1,949万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	163.96m²	土地面積	224.49m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年12月 (築27年)
登録日	2025年8月1日	有効期限	2025年11月14日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5.2m ) 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・吉野川市立飯尾敷地小学校1400ｍ（徒歩18分）・吉野川市立鴨島第一中学校2700ｍ（自転車11分）・マルナカ鴨島店様2100ｍ（車5分）・ファミリーマート鴨島上下島店様1600ｍ（車4分）・美摩病院2400ｍ（車5分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件周辺施設までの距離

小学校	吉野川市市立飯尾敷地小学校 1,400ｍ
中学校	吉野川市立鴨島第一中学校 2,700ｍ
コンビニ	1,600ｍ
スーパー	2,100ｍ
病院	2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20599-2304
物件番号: 1220660000367
自社管理番号: 624004
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。