香川県高松市円座町の中古一戸建て 1,849万円 4SLDK [17916218] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市円座町

価格： 1,849万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線円座ことでん円座駅前バス降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換予定】SxL施工の住宅。普通車並列3台駐車可能。琴平線円座駅徒歩7分（500ｍ）の近さ。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。
（リフォーム済）外部は屋根・外壁の塗装を行い、黒とベージュのメリハリの効いた外観に仕上がりました。しばらくはメンテナンス要らずになりました。
敷地の南西側が幅員4ｍの私道に接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
平成7年10月築・木造2階建・建物面積123.58平米4LDKです。水廻り交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活を始められますよ。
（リフォーム済）16帖のLDKは天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。明るく清潔な空間に仕上げています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム済）キッチンを新品交換しました。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してはいかがでしょう。
（リフォーム済）洗面台は三面鏡タイプに交換しました。寝癖直しに重宝するハンドシャワー、メイク、髭剃り時に大助かりな三面鏡で、朝の身支度が捗ります。？？？
（リフォーム済）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。自動お湯張り、追い焚き機能付きで、生活時間帯が異なるご家族もみんな温かなお風呂に入れます。
（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄便座付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。
（リフォーム済）2階6帖洋室は天井・壁のクロスと床材の重ね貼りを行いました。2面採光で明るさ、風通しも申し分ないです。
（リフォーム済）納戸は天井・壁のクロスを貼替しました。天井点検口を作り、メンテナンスもしやすくしています。
（リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。毎日開閉するところだから動きがスムーズなのが嬉しいですね。
（リフォーム済）LDK玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替しました。明るい玄関先が毎日お出迎えしてくれますよ。
（リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁のクロスを貼替し、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。やっぱり和室があると落ち着きますね。
（リフォーム済）2階6帖洋室は天井・壁のクロスと床材の重ね貼りを行いました。物入もあり、自然に片付けできるお部屋です。
（リフォーム済）2階11帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材の重ね貼りを行いました、このお部屋からバルコニーに出られますのでお布団干しも楽です。
バルコニーは床のクリーニング、腰壁の塗装を行いました。幅3.5間で、シングルのお布団が3組くらい一度に干せます。
（同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（同仕様写真）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換しました。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。
（同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
（同仕様写真）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
（リフォーム済）門、塀撤去と庭木の伐採を行って駐車スペースを拡張しました。並列3台駐車可能になりました。
円座小学校まで850m、徒歩11分です。毎日の登下校時にお友達との思い出がたくさんできそうですね。
マルナカ円座店様まで750ｍ、車で2分です。毎日のことだから、スーパーまで車で2分は嬉しい立地ですね。
円座駅まで500ｍ、徒歩7分です。上りは瓦町、高松築港方面、下りは綾川、琴平方面へ運行しています。
ファミリーマート高松円座町店様まで300ｍ、徒歩4分です。24時開いているので買い忘れがあってもすぐに行けて便利ですね。
敷地面積159.45m2（48.23坪）です。敷地の南西側が幅員4ｍの道に接しています。前面の門・塀を撤去して並列駐車3台可能になりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	香川県高松市円座町1263-5
交通	高松琴平電鉄琴平線円座ことでん円座駅前バス降車徒歩4分
価格	1,849万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	123.58m²	土地面積	159.45m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m、北東 1.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年10月 (築30年)
登録日	2025年8月13日	有効期限	2026年3月1日（あと12日)
前回情報更新日	2026年2月14日	次回情報更新日	2026年3月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	696.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) ( 公道北東 1.2m ) 2/13(金)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・円座小学校850ｍ（徒歩11分）・香東中学校1200ｍ（徒歩15分）・マルナカ円座店様750ｍ（車2分）・ファミリーマート高松円座町店様300ｍ（徒歩4分）・那須医院700ｍ（車2分）・こじか広場1200ｍ（徒歩15分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器洗面台交換
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2026年02月外壁、屋根駐車スペース拡張

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年02月床材重ね貼り

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	円座小学校 850ｍ
中学校	香東中学校 1,200ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	750ｍ
病院	4,100ｍ
公園	1,200ｍ
商店街	5,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 85562-2300
物件番号: 1220650000736
自社管理番号: 628231
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。