愛媛県四国中央市金生町下分の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [17916167] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県四国中央市金生町下分

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線川之江川之江文化センター降車徒歩15分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。徒歩10分以内に教育施設（金星第一小学校800ｍ、川之江南中学校800ｍ）が揃う、充実の子育

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真です。南東向き、角地に建つお家です、
【リフォーム中】外観写真の別アングルです。前面道路は4ｍあり、開放的なので運転が苦手な方も安心です。
【リフォーム中】駐車場は一部庭木伐根を行い、3～4台停めれるようにします。
【スーパー】木村チェーン川之江店まで約1500ｍ（車で約5分）です。
【リフォーム中】物件の北側に物置があります。
【同仕様写真】浴室は新品交換します。
【間取り図】5DKだった間取りを4LDKへ間取り変更を行います。1階に2部屋居室があるので、平家をお探しの方にも合う物件です。
【リフォーム中】リビングの別アングルです。駐車場側に大きな窓があるため、大きな荷物があっても楽に運び入れることができますね。
【リフォーム中】和室2部屋をつなげて16帖のLDKを作成します。耐震的に抜けない柱を壁として活用し、現代風な間取りに変わります。フローリングとクロス張替えで仕上げます。
【リフォーム中】洗面所は、間取り変更を行い1坪サイズの空間にします。クッションフロアとクロス張替えで仕上げる予定です。
【リフォーム中】浴室は1坪サイズに拡張を行い、新品交換を行います。
【リフォーム中】トイレはクッションフロアとクロス張替えで仕上げます。
【リフォーム中】2階北西側洋室の収納は、クリーニングと建具クロス張替えを行います。
【同仕様写真】トイレは新品交換します。
【リフォーム中】玄関ドアは、鍵交換とクリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関には、シューズクロークを作成します。可動棚を付ける予定ですので、靴以外にもたくさん収納することができます。
【リフォーム中】1階西側のお部屋は、和室から洋室に変更します。クッションフロアとクロスで仕上げる予定です。
【リフォーム中】1階北側のお部屋は、DKから洋室に変更します。クッションフロアとクロス張替えで仕上げる予定です。
【リフォーム中】2階北西側洋室は、床はクリーニング、壁と天井はクロス張替えで仕上げます。
【リフォーム中】2階南東側洋室は、クッションフロアとクロス張替えで仕上げます。
【リフォーム中】2階南東側洋室の収納は、クリーニングと建具クロス張替えを行います。
【同仕様写真】キッチンは新品交換します。※吊り戸は付きません。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品交換します。
【小学校】金生第一小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
【中学校】川之江南中学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
【コンビニ】ローソン四国中央川之江庁舎前店まで約1100ｍ（自転車約6分）です。
【区画図】南西側の庭木を伐採し、駐車場を拡張します。停め方によっては3～4台駐車可能です。
【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	愛媛県四国中央市金生町下分2019-3
交通	予讃線川之江川之江文化センター降車徒歩15分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.49m²	土地面積	199.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年4月 (築45年)
登録日	2025年7月24日	有効期限	2025年11月21日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月6日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年11月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 11/6(木)～11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・金星第一小学校800ｍ（徒歩10分）・川之江南中学校800ｍ（徒歩10分）・木村チェーン　川之江店様1500ｍ（車3分）・ローソン四国中央川之江庁舎前店川之江駅より車で5分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年11月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年11月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	金生第一小学校 800ｍ
中学校	川之江南中学校 800ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65251-2300
物件番号: 1220630000613
自社管理番号: 622253
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。