広島県大竹市御園台の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [17916101] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県大竹市御園台

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線大竹御園大橋降車徒歩9分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車3台可／周辺交通量少なめ／対面キッチン／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度です。塀を一部取り除き、駐車場拡張する予定です。
前面道路は6ｍあります。
【リフォーム中】間取りは4LDKです。和室を洋室に変更します。各居室にクローゼットを作ります。
【リフォーム中】リビングは床、クロスを張替え、照明を増やします。明るい雰囲気のおうちになるよう仕上げます。
【リフォーム中】リビング別角度です。天井部分は活かして照明を増やします。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに交換します。対面式なので、リビングのお子さまの様子を見ながらお料理していただけます。
【リフォーム中】洗面脱衣所は、洗面化粧台を新品に交換し、クッションフロアとクロスも張り替えます。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに変更します。浴室暖房乾燥機付きになりますので、雨の日でも洗濯物を干していただけます。
【同仕様写真】トイレも新品に交換します。お肌に触れるものなので新品になっていると安心しますね。
【リフォーム中】2階のトイレも新品に変更します。1階にも2階にもトイレがあるといつでも使えて良いですね。
【リフォーム中】2階北東側洋室収納です。枕棚とパイプハンガー付きのクローゼットに変更します。
【リフォーム中】2階南西側洋室収納です。こちらも枕棚とパイプハンガー付きのクローゼットに変更します。
【リフォーム中】階段上収納です。建具をなくしてオープンの収納スペースにします。物を飾ったりすることができます。
【リフォーム中】2階和室収納です。2つのクローゼットに変更します。
【リフォーム中】1階和室収納です。こちらもクローゼットに変更します。枕棚とパイプハンガー付きなので、お洋服の収納にもお使いいただけます。
【リフォーム中】1階和室8帖です。洋室に変更します。主寝室や一人部屋にしても十分な広さがあります。
【リフォーム中】2階和室6帖です。窓が2面にあり、1つは南側のため明るい雰囲気のお部屋になります。
【リフォーム中】2階南西側洋室6帖です。クロスと床の張替えを行い、押し入れはクローゼットに変更します。
【リフォーム中】2階北東側洋室6帖です。こちらもクロスと床を張替え、押し入れはクローゼットに変更します。
【リフォーム中】2階和室別角度です。洋室に変更し、押し入れはクローゼットに変更します。
【リフォーム中】2階南西側洋室別角度です。照明も新しいものに変更しますので、今とは雰囲気が変わります。
【リフォーム中】2階北東側洋室別角度です。窓のテープはきれいにはがします。
【リフォーム中】2階から見た階段です。手すりがあるので上り下りも安心です。
【リフォーム中】1階から見た階段です。最初の数段は右側にもあるのですれ違う際にも安心です。
【リフォーム中】キッチン別角度です。後ろは冷蔵庫やカップボードを置いていただくのに十分な広さがあります。
【リフォーム中】駐車場は左の赤い塀を取って、もう1台止めるスペースを確保します。
【リフォーム中】既存の駐車場は奥まで駐車すると縦列2台可能です。
【リフォーム中】駐車場は縦列2台から計3台に拡張予定です。拡張部分は入口にコンクリートを敷いて砕石が道路に出ないようにする予定です。
バルコニーからは遠くに海が見えます。

物件の基本情報

所在地	広島県大竹市御園台7-23
交通	山陽本線大竹御園大橋降車徒歩9分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	111.00m²	土地面積	189.75m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年2月 (築36年)
登録日	2025年10月28日	有効期限	2026年1月28日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●オーシャンビュー ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6.1m ) 1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、張替、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。【周辺施設】・大竹市立小方小学校1400ｍ（徒歩18分）・大竹市立小方中学校1200ｍ（徒歩15分/自転車5分）・ゆめタウン大竹店様1700ｍ（徒歩22分/車4分）・セブンイレブン大竹御園店店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）・おおえ内科クリニック病院病院1700ｍ（徒歩22分/車4分）

物件周辺施設までの距離

小学校	大竹市立小方小学校 1,400ｍ
中学校	大竹市立小方中学校 1,200ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80620-2301
物件番号: 1220570000655
自社管理番号: 633005
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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