広島県広島市安佐南区八木6丁目の中古一戸建て 2,299万円 3LDK [17916094] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐南区八木6丁目

価格： 2,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

可部線上八木中八木降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【即入居可・リフォーム済】 2007年築、JR上八木駅まで500ｍ徒歩10分圏内のお家です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】現地外観写真です。駐車並列2台可能です。
【リフォーム後間取り図】お部屋全体のクロス張替えとワックスがけ、トイレ・洗面台交換を行いました。
【リフォーム後】リビングはクロス張替とワックスがけを行いました。ソファーやテレビ、テーブル等を置くとぐっと生活感のある空間に生まれ変わりそうですね。
【リフォーム後】リビング別角度のお写真です。対面キッチンのため、ご家族の様子を確認しながらお料理できますね。
【リフォーム後】キッチンはクリーニングを行いました。コンロは新品に交換しました。
【リフォーム後】浴室は一坪サイズです。一部部品を交換し、浴室全体はクリーニングを行いました。
【リフォーム後】トイレは新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えました。
【リフォーム後】トイレ内には手洗い場があります。すぐに手が洗えて衛生的です。
【リフォーム後】2階9帖洋室収納です。枕棚や中段があり、収納力があります。
【リフォーム後】2階9帖洋室収納です。パイプがついているのでコートなどをしまっていただけます。
【リフォーム後】2階4.5帖洋室の収納です。ここの収納も枕棚や中段があり、収納力があります。
【リフォーム後】玄関（外観）です。背の高い玄関ドアのため、圧迫感を感じませんね。
【リフォーム後】玄関（内観）です。陽の光が入ってくるので採光十分です。
【リフォーム後】2階9帖洋室です。クロスを貼替え、床はワックスがけを行いました。清潔感のあるお部屋です。
【リフォーム後】2階9帖洋室別角度です。将来的に壁を作り、2つの部屋に分けても良いですね。
【リフォーム後】約7.5帖洋室です。クロス張替え、ワックスがけを行いました。二面採光のため、採光・通風良好です。
【リフォーム後】約7.5帖洋室の別角度です。寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム後】2階4.5帖洋室です。二面採光のため採光十分です。クロス張替え、ワックスがけを行いました。
【リフォーム後】2階4.5帖洋室です。収納付きのお部屋のため、広々とお使いいただけます。
【リフォーム後】バルコニーです。お洗濯物を干していただけます。
【リフォーム後】並列2台駐車可能です。高圧洗浄を行いました。
別所団地バス停まで120ｍ（徒歩2分）
上八木駅まで500ｍ（徒歩7分）
ラ・ムー八木店まで2500ｍ（車で7分）
【リフォーム後】ウッドデッキは解体しました。洗濯物やちょっとしたものの乾燥するのに便利です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐南区八木6丁目2-83
交通	可部線上八木中八木降車徒歩7分
価格	2,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.70m²	土地面積	139.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成19年4月 (築18年)
登録日	2025年10月7日	有効期限	2026年1月28日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●全室フローリング ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4m ) 1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・可部線　上八木駅　500ｍ（徒歩7分）・中八木停留所　500ｍ（徒歩7分）・セブンイレブン　広島八木店様　500ｍ（徒歩5分）

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、トイレ、洗面所
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
外装	2026年01月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	八木小学校 650ｍ
中学校	中八木中学校 850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50162-2300
物件番号: 1220570000648
自社管理番号: 631069
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。