広島県広島市安佐北区亀山2丁目の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [17916083] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐北区亀山2丁目

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

可部線河戸帆待川徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム中】 LDK18.5帖の2階建て。洋室3部屋、和室1部屋あり。普通車2台駐車可能。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
区画図です。お車2台駐車可能です。
外観です。駐車スペースや物置スペースとしてご利用いただけます。
【リフォーム中】間取り図です。4LDKのお家になります。
【リフォーム中】1階LDK18.5帖です。壁紙のクロスを張り替えます。
【リフォーム中】リビング別角度です。和室との出入りが可能で利便性が良いですね。
【リフォーム中】キッチンです。システムキッチンを新品交換します。
【リフォーム中】対面キッチンです。新品交換します。
【同仕様写真】新しい洗面化粧台を設置します。三面鏡裏は収納付きで小物も整理しやすく、すっきりとした洗面空間に仕上がります。
【リフォーム中】浴室になります。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。ハウスクリーニングを行います。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座付きの新品に交換します。壁紙と床も張り替え、明るく清潔感のある空間にリフォームします。
【リフォーム中】2階洋室7.5帖の収納になります。壁紙を張り替えます。
【リフォーム中】玄関（外観）です。鍵交換を行います。
玄関（内観）です。
【リフォーム中】1階和室です。畳の表替え、障子襖の梁前を行います。
【リフォーム中】2階洋室7.5帖です。壁紙を張り替えます。
【リフォーム中】2階洋室6帖（西側）です。壁紙を張り替えます。
【リフォーム中】2階洋室6帖（東側）です。壁紙を張り替えます。
冷蔵庫や食器棚を置くスペースになります。
階段です。
ベランダです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
玄関にあるシューズボックスです。
駐車場です。
【周辺環境】エブリイ可部店まで約400ｍ（徒歩約5分）です。
【周辺環境】広島市立亀山南小学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）です。
【周辺環境】広島市立亀山中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。
【リフォーム中】お庭になります。植栽を伐採します。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐北区亀山2丁目17-47-9
交通	可部線河戸帆待川徒歩7分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.44m²	土地面積	146.62m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成17年11月 (築20年)
登録日	2025年8月30日	有効期限	2026年1月28日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	232.77m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 6m ) 1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁コーキング打ち換え【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・亀山南小学校1400ｍ（徒歩18分）・亀山中学校1300ｍ（徒歩17分）・エブリイ可部店400ｍ（徒歩5分）・ローソン安佐市民病院店900ｍ（徒歩12分）・安佐市民病院900ｍ（徒歩12分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。ガス会社は売主の指定、ガス関連設備はガス会社の貸与品となります。

物件のリフォーム情報

外装	2026年01月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立亀山南小学校 1,400ｍ
中学校	広島市立亀山中学校 1,300ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	400ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 26857-2306
物件番号: 1220570000636
自社管理番号: 626091
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。