広島県福山市新涯町6丁目の中古一戸建て 2,099万円 3LDK [17916068] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市新涯町6丁目

価格： 2,099万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線東福山新涯町6丁目降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／なかやま牧場ハート新涯店まで徒歩7分／対面キッチン／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】前面道路は約6.0ｍです。車通りも少ないので駐車が苦手な方でも安心ですね。
【同仕様写真】ユニットバスのシャワ―ホースです。位置調整可能ですので身長の高い方や小さなお子様まで楽にお使いできます
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。　
【同仕様写真】キッチンには新品のIHコンロを設置します。IHコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
【間取り図】リビングを拡張して使いやすいL型のキッチンを新設します。日当たり良好で明るい印象がある住宅です。
【リフォーム中】フローリング張替えやキッチン交換を行います。
【リフォーム中】フローリング張替えやキッチン交換を行います。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。L型のキッチンですの
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。　
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】トイレは1階、2階とも新品交換を行います。
【リフォーム中】収納は建具交換をして、収納の内側もクロスを張ります。
【リフォーム中】シューズボックスの交換、玄関タイルも綺麗にいたします。
【リフォーム中】玄関扉は交換いたします。
【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプです。浄水機能付きなので毎日使うお水を安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単です。
【リフォーム中】和室から洋室へ変更し、リビングスペースにします。
【リフォーム中】和室から洋室へ変更し、リビングスペースにします。
【リフォーム中】フローリング張替えやクロス張替えを行います。
【リフォーム中】フローリング交換、建具の交換等を行います。
【リフォーム中】フローリング交換、クロス張替えを行います。
【リフォーム中】フローリング交換、クロス張替えを行います。
【リフォーム中】フローリング交換、クロス張替えを行います。
【リフォーム中】フローリング交換、クロス張替えを行います。
【リフォーム中】2階和室も洋室へ変更工事を行います。
【リフォーム中】2階和室も洋室へ変更工事を行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム中】バルコニーは防水塗装を行います。

物件の基本情報

所在地	広島県福山市新涯町6丁目17-19
交通	山陽本線東福山新涯町6丁目降車徒歩7分
価格	2,099万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.39m²	土地面積	102.12m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 7.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年9月 (築31年)
登録日	2025年10月10日	有効期限	2026年1月22日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●バリアフリー
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 7.6m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・新涯小学校1200ｍ（徒歩15分）・誠之中学校100ｍ（徒歩2分/自転車1分）・なかやま牧場ハート新涯店店様550ｍ（徒歩7分/車2分）・セブンイレブン福山箕島町店店様400ｍ（徒歩5分/車1分）東福山駅より車で11分給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新涯小学校 1,200ｍ
中学校	誠之中学校 100ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市南蔵王町2丁目4-18 フローレンス南蔵王 1階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62533-2304
物件番号: 1220560000512
自社管理番号: 633685
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。