ヴェルシャトー沖野上(中古マンション) 2,049万円 2SLDK [17916062] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ヴェルシャトー沖野上 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,049万円（月額5,990円/月額10,000円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

山陽本線福山徒歩35分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換済】スーパー徒歩11分（850ｍ）、コンビニ徒歩4分（300ｍ）と生活しやすい立地。総戸数74戸。リビング南向きのため、陽当たり良好。防犯面で安心のオートロック付き。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】収納スペースの充実した2SLDKの間取です。北側洋室は壁付けのエアコンの設置が可能です
【外観】南側道路からの写真です。周辺に高い建物がなく日当たり、通風の良いマンションです
【エントランス】建物エントランスです。オートロックで安心です。集合ポストも北側のエントランスにあります
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。
【外観】建物南側の写真です。周辺に高い建物がなく日が良くあたります。
【リフォーム済】南向きのリビングです。全体的に白を基調とした明るい部屋になっています
【リフォーム済】浴室はハウステック製ユニットバスに新品交換しました。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】パナソニック製の洗面化粧台に新品交換予定です。シャワーホースが伸び縮みするので、洗面台のお掃除もしやすいです。
敷地内駐車場は月額5000円です。お部屋を購入されるお客様へ引継ぎ可能です
【玄関】玄関ドアはクリーニング、鍵交換を行いました。
【リフォーム済】玄関内部は床張り替え、シューズボックスの交換行いました。
【リフォーム済】玄関を入って右側の洋室です。床フローリング、クロス張替、ドア交換、照明器具を交換しました
【リフォーム済】玄関を入って左側の洋室です。床フローリング、クロス張替、ドア交換、照明器具を交換しました
【リフォーム済】和室はフリースペースへ改装しました。大きめの物置や、書斎、寝室としてお使い頂けます。
【リフォーム済】収納は枕棚、パイプを設置しました。収納の折れ戸も交換しました。
【バルコニー】リビング南側にバルコニーがあります。
【眺望】バルコニーからの眺望です
エブリィ緑町店まで約850ｍ
福山医療センターまで約650ｍ
スーパードラッグひまわり多治米店まで約850ｍ
【リフォーム済】リビング別角度からの写真です。床フローリング、クロス張替、ドア交換、照明器具交換をしました。
【リフォーム済】キッチンの写真です。家電の数に合わせてキッチンまわりだけで5カ所コンセントがあります。
【通路】お部屋前の通路です。掃除が行き届いています
【エレベーター】エレベーターがございます。重い荷物も運ぶことができますね。
【リフォーム済】キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済】給湯器は新品に交換しました。
【リフォーム済】廊下側の洋室にエアコン取付可能です。
ユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ヴェルシャトー沖野上
所在地	広島県福山市沖野上町3丁目9-5
交通	山陽本線福山徒歩35分
価格	2,049万円
管理費	月額5,990円	修繕積立金	月額10,000円
間取り	2SLDK	専有面積	63.10m²(内法)
バルコニー面積	7.81m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 6階
築年月	平成4年7月 (築33年)
登録日	2025年7月11日	有効期限	2026年1月23日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月8日	次回情報更新日	2026年1月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	74戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事フローリング張替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・福山市立多治米小学校まで1500ｍ（徒歩19分）・福山市立城南中学校まで1200ｍ（徒歩15分）・ローソン沖野上店様300ｍ（徒歩4分）・エブリイ緑町店様850ｍ（徒歩11分）・福山医療センター650ｍ（徒歩9分）・福山市役所2400ｍ（徒歩30分）・佐藤内科260ｍ（徒歩4分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用さ福山駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福山市立多治米小学校 1,500ｍ
中学校	福山市立城南中学校 1,200ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	850ｍ
病院	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市南蔵王町2丁目4-18 フローレンス南蔵王 1階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65461-2308
物件番号: 1220560000497
自社管理番号: 621999
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。