岡山県津山市下横野の中古一戸建て 1,299万円 4LDK [17916059] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県津山市下横野

価格： 1,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

姫新線津山徒歩92分

Point: 【見学会開催】オール電化／内外装リフォーム／年度内入居可／新耐震適合／水回り交換／駐車4台可／高田小学校徒歩10分／天満屋ハピーズ　東一宮店まで車で7分（3.3km）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】和室1部屋・洋室3部屋の4LDK住宅です。現況と間取図が異なる場合は現況を優先とします。
【リフォーム済】LDKは隣の和室とつなげて、約18帖になります。クロス張替え、フローリング重ね張り、ドア・LED照明新設を行いました。
【リフォーム済】別角度からのLDKです。掃き出し窓からたっぷりの日差しが差し込みます。
【リフォーム済】リビングには、クローゼットも新設したので、お部屋をすっきり片づけられます。
【リフォーム済】LIXIL社製のシステムキッチンに交換しました。幅約270ｃｍの仕様です。吊戸棚も設置済。新しいキッチンで毎日の料理もはかどります。
【リフォーム済】キッチンの調理器具はIHクッキングヒーターです。3口タイプなので忙しい朝のお料理もはかどります。
【リフォーム済】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】洗面所はクロス・床材張替え、ドア・LED照明新設しました。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】階段下収納はLED照明新設を行いました。奥行きがあるので、物がたくさんあっても安心です。
【リフォーム済】玄関は鍵交換を行いました。安心してお出かけください。
【リフォーム済】玄関はクロス張替え、フローリング重ね張り、下駄箱・LED照明新設を行いました。
【リフォーム済】1階6帖和室は、畳の表替え、クロス・襖・障子の張替え、LED照明新設を行いました。2面採光で明るい空間です。
【リフォーム済】2階北側洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り、クローゼット・ドア・LED照明新設を行いました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階西側洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り、クローゼット・ドア・LED照明新設を行いました。ベランダがあるので、お布団など干していただけます。
【リフォーム済】2階東側洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り、クローゼット・ドア・LED照明新設を行いました。1日を通して明るいお部屋です。
【リフォーム済】階段はクロス張替え、手すりを新設しました。踊り場もあり、安心して上り下りできますね。
【リフォーム済】2階ベランダは防水塗装、LED照明新設を行いました。南向きのベランダなので、洗濯物がよく乾きそうです。
【リフォーム済】エコキュートは点検を行いました。エコキュート設置してあるので、入居後すぐにお湯が使えます。
【リフォーム済】駐車場整備し、駐車4台可能です。間口を広げ駐車しやすくなりました。
【近隣写真】高田小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。徒歩圏内なので、登下校も安心ですね。
【近隣写真】北陵中学校まで約3700ｍ（自転車約14分）です。
【近隣写真】ファミリーマート津山ノースタウン店まで約2300ｍ（車約5分）です。24時間営業なので、買い忘れがあった際にも安心ですね。
【リフォーム済】駐車場は砕石を敷き、駐車4台可能になりました。交通量が少ないので落ち着いて駐車できます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	岡山県津山市下横野1361-3
交通	姫新線津山徒歩92分
価格	1,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.73m²	土地面積	304.22m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 2.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年10月 (築33年)
登録日	2025年9月25日	有効期限	2026年1月22日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月6日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	－／－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 2.8m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・オール電化住宅です。・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・高田小学校750ｍ（徒津山駅より車で15分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高田小学校 750ｍ
中学校	北陵中学校 3,500ｍ
コンビニ	2,300ｍ
スーパー	3,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス津山店カチタス　津山店
所在地: 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62350-2306
物件番号: 1220550000428
自社管理番号: 630043
無料通話: 0037-634-51795
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。