滋賀県野洲市小篠原の中古一戸建て 2,499万円 2LDK [17915963] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県野洲市小篠原

価格： 2,499万円

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線野洲三ツ坂降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／平屋／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／野洲小学校徒歩約19分／フレンドマート野洲栄店まで徒歩約11分／野洲村田線三ツ坂停留所まで徒歩約4分／対面キッチン

【リフォーム予定】　外壁・屋根塗装、樹木伐採。？？
【リフォーム中】2台駐車可能です。
【リフォーム中】駐車場別角度
前面道路4.9ｍ
【リフォーム中】現地外観別角度
【リフォーム中】お庭スペースとしても、駐車スペースとしてもご利用いただけます。
【リフォーム後間取り】　価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】　天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。和室2つを繋げて、18.5帖の広々としたLDKにリノベーションします。
【同仕様写真】キッチン　キッチンはファーストプラス製のシステムキッチンに新品交換します。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。？？
【リフォーム中】洗面脱衣所を拡張し、ゆとりのある使いやすいスペースにリノベーションします。三面鏡付き洗面化粧台に新品交換します。床クッションフロア張替、壁・天井クロス張替、照明器具交換。
【リフォーム中】　浴室はハウステック製ユニットバスに新品交換します。新生活を気持ちよく始めていただきたいので毎日の疲れを癒すお風呂は新品交換します。？
【同仕様写真】浴室　　浴室は1坪タイプのハウステック製ユニットバスに新品交換します。広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。？
【リフォーム中】　温水洗浄便座トイレ新品交換、壁・天井クロス張替、床クッションフロア張替、照明器具交換。？？
【リフォーム中】　天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換。南側の窓は玄関に清潔感と明るさを足してくれます。？？
【リフォーム中】　天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。南側8帖洋室。？？
【リフォーム中】　天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。もともとDKとして使用されていた空間を6帖の洋室へとリノベーションし、より使いやすい間取りに変更します。
【リフォーム中】こちらの広縁は新しいキッチンの裏側にあたるため、窓を小さくしてパントリースペースとして活用できるようにリノベーションします。
【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。？
【同仕様写真】コンロ　忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。？
【同仕様写真】モニター付きインターホン　訪問者の顔を確認してから対応できるため防犯性が高いです。
【同仕様写真】給湯リモコン　は新品交換します。お風呂のお湯張り、追い炊き、保温はこのリモコンで操作できます。忙しい奥様には嬉しいですね。
【同仕様写真】浴室乾燥　洗濯物の乾燥だけでなく、カビ対策、ヒートショックの予防など年中快適な浴室環境が維持できます。
【同仕様写真】トイレ　LIXIL製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。壁・天井クロス張替、床クッションフロア張替、照明器具交換。トイレの床はクッションフロアーなのでお掃除ラクラク。汚れも簡単に落と
【同仕様写真】火災報知機　消防法に基づきすべての戸建住宅やアパート・マンションなどに設置が義務付けられています。住宅火災から大切なご家族を守る役割を果たしています。？
【同仕様写真】照明　を設置します。現在はミツウロコ電気ですが電力自由化により、お客様のライフスタイルに合わせて電力会社をお選びいただけます。？
野洲中学校まで10ｍ　（徒歩1分）です。お子様の通学の負担も少ない距離。忘れ物もすぐに届けてあげられる距離に学校があるので便利です。？？
セブンイレブン野洲栄店様まで600ｍ　（徒歩9分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在。徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。？？
フレンドマート野洲栄店様まで850ｍ　（徒歩12分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいですね。？？
野洲小学校まで1500ｍ　（徒歩19分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小中学校。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みますね。？？
【区画図】駐車2台可能です。

物件の基本情報

所在地	滋賀県野洲市小篠原431-2
交通	東海道本線野洲三ツ坂降車徒歩4分
価格	2,499万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	83.43m²	土地面積	205.01m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年6月 (築52年)
登録日	2025年10月24日	有効期限	2026年3月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月4日	次回情報更新日	2026年3月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平屋 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4.9m ) 3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装o張替、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・野洲小学校1500ｍ（徒歩19分）・野洲中学校10ｍ（徒歩1分/自転車1分）・フレンドマート野洲栄店様約850ｍガス会社は売主の指定となります。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	野洲小学校 1,500ｍ
中学校	野洲中学校 10ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス草津店カチタス　草津店
所在地: 滋賀県草津市野路東5丁目25‐23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 58469-2300
物件番号: 1220460000831
自社管理番号: 630331
無料通話: 0037-634-52925
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。