石川県金沢市観法寺町リの中古一戸建て 1,499万円 3LDK [17915915] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

石川県金沢市観法寺町リ

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

ＩＲいしかわ鉄道森本徒歩22分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】水回りすべて交換＆耐震工事込みの安心住宅。3LDKのコンパクトハウスで田舎暮らしはいかが？

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁塗装、ブロック塀撤去＆インナーガレージ新設して駐車が普通車1台+軽1台に拡張予定です。スッキリきれいで使い勝手の良いオウチに生まれ変わりますよ。
リフォーム後の間取り図です。3SLDKに間取り変更予定です。1階にも居室があるので小さいお子様もいるご家庭にもピッタリです。
【リフォーム中】約18.5帖のLDKを新設予定です。床フローリング張り、クロス張替、照明交換、建具交換を予定しております。家族が集まるリビングができるのはうれしいですね。
【リフォーム中】LDKの別角度です。縁側もリビングにとりこむので明るい空間になりますよ。掃き出し窓からお庭に出入りできます。
【リフォーム中】LDKの別角度です。リビングスペースとダイニングスペースをしっかり分けられる間取りになっておりますので使い勝手が良いですよ。
【同仕様写真】リクシル製のシステムキッチンを新設予定。クロス張替、床クッションフロア張り、アース付きコンセント2か所新設、照明交換を新設を予定しております。キッチンが新しいとお料理が楽しくなりますね。
【同仕様写真】既存の洗面台は撤去し、パナソニックAWE製の洗面洗髪化粧台を新設予定。クロス張替え、建具クリーニング、クッションフロア張り、照明交換、換気扇交換、止水栓新設を予定しております。
【同仕様写真】既存の浴室は撤去し、1坪のハウステック製のユニットバス新設を予定しております。キレイな風呂でお仕事や家事で疲れた体をゆっくり癒してください。
【同仕様写真】既存のトイレを撤去＆移設し、ジャニス製の洗浄機能付きトイレを新設予定。クロス張替え、鍵付きの入口ドア新設、クッションフロア張り、換気扇交換、手すり新設を予定しております。直接お肌に触れる
【リフォーム中】玄関は、玄関ドア交換、インターホン新設、照明交換を予定しております。人感センサー付きの照明が夜間もスイッチいらずで照らしてくれるので、夜帰宅してカギを開ける時も手間取りませんね。
【リフォーム中】玄関内部は、シューズボックス交換、クロス張替、照明交換を予定しております。オウチの顔である玄関がキレイだと、気持ちよくお客様を迎えられますね。
【リフォーム中】玄関内部の別角度です。和風住宅ならではの良さを生かしたリフォームを行います。
【リフォーム中】1階5.5帖洋室に間取り変更予定のお部屋です。床フローリング張り、クロス張替、照明交換、建具交換を予定しております。小さいお子様と過ごすお部屋にしてもいいですね。
【リフォーム中】1階5.5帖洋室の別角度です。クローゼットを新設予定なのでお部屋がすっきり片付きます。
【リフォーム中】2階7帖洋室に間取り変更予定のお部屋です。床クッションフロア張り、クロス張替、照明交換、建具交換を予定しております。こちらのお部屋からベランダに出入りできます。
【リフォーム中】2階7帖洋室の別角度です。オープンクローゼットを新設予定です。枕棚ポールを設置するのでお洋服もスッキリ片付きます。
【リフォーム中】2階10.5帖洋室に間取り変更のお部屋です。床クッションフロア張り、クロス張替、照明交換、建具交換を予定しております。ご夫婦の寝室にもピッタリです。
【リフォーム中】2階10.5帖洋室にとりこむ予定のお部屋です。ベッドを置いてもゆったり使える広さです。
【リフォーム中】ベランダは屋根ポリカ張替、クリーニングを予定しております。
【同仕様写真】各居室のシーリング照明は全てリモコン付きです。照明器具は設置した状態でお引き渡しをいたしますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム中】ブロック塀を撤去し、向かって右側には軽自動車を横付けできるスペースを新設予定です。2台分駐車できるスペースがあると嬉しいですね。
森本駅まで約1700ｍ。
桜ケ丘病院様まで約700ｍ（徒歩9分）。
観法寺バス停まで約850ｍ（徒歩11分）。
森本小学校まで約1700ｍ。
駐車場は普通車1台、軽自動車1台可能です
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を予定しておりです。新耐震基準に適合予定。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	石川県金沢市観法寺町リ72-24
交通	ＩＲいしかわ鉄道森本徒歩22分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.40m²	土地面積	176.58m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和47年9月 (築53年)
登録日	2025年9月5日	有効期限	2026年5月7日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月23日	次回情報更新日	2026年5月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 4m ) 4/24(金)～4/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【見学会開催】【リフォーム中】耐震工事＆インナーガレージ新設し駐車2台に増設予定。3LDKのコンパクトハウスはいかが？ ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。【リフォーム内容】耐震工事、インナーガレージ新設、塀撤去して駐車場新設、下水道接続工事、キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、床フローリング張り、クロス張替、照明交換、防蟻工事、ハウスクリーニング　他【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

物件のリフォーム情報

水回り	2026年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）耐震工事
外装	2026年04月外壁、屋根外壁塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	金沢市立森本小学校 1,700ｍ
中学校	金沢市立森本中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　金沢（金沢エリア）店
所在地: 石川県金沢市割出町15-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)石川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13580-2308
物件番号: 1220410000616
自社管理番号: 628390
無料通話: 0037-634-59992
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。