岐阜県養老郡養老町船附の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [17915846] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県養老郡養老町船附

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

養老鉄道烏江笠郷降車徒歩9分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】駐車3台可/南側道路/日当たり良好/水回り交換済

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】北側からの外観です。樹木は伐採しました。屋根は塗装を行いました。南と北の二面道路になっており、北側の道路にも出ることが出来ます。
【間取図】和室が1室、洋室が3室の4LDKになります。2階に3部屋あるので、お子様のお部屋も確保出来そうですね。
【リフォーム済】LDKです。リビングとダイニングの間に仕切りがありましたが、採光等を考えて仕切りを撤去し、約15帖のLDKを新設いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンイメージです。幅2550ｍｍの壁付けキッチンを新設予定です。人工大理石の天板でお掃除がしやすい仕様になります。
【リフォーム済】洗面室です。洗面化粧台は幅750ｍｍサイズの三面鏡タイプを新設しました。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼りました。洗面化粧台の右側が洗濯機置き場になります。
【リフォーム済】浴室になります。約1坪サイズなのでゆったりとお過ごしいただけます。新品のユニットバスに交換予定です。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄便座付きトイレに新品交換しました。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼りました。肌に触れる部分が新品だと安心ですね。
【リフォーム済】2階廊下に収納がございます。中はクリーニングを行いました。お部屋以外にも収納があると、季節物のお洋服の入れ替えができるので、お部屋の収納を実用的に使えそうですね。
【リフォーム済】玄関扉はクリーニング、鍵は新品に交換しました。玄関外照明も新品に交換済みです。
【リフォーム済】玄関内部です。タイルはクリーニング、壁天井はクロスを貼りました。シューズボックスは幅1200ｍのミラー付きコの字型のものを新設。南向きの明るい玄関です。
【リフォーム済】1階西側約6帖の和室になります。畳は表替え、壁と天井はクロスを張り替えました。襖、障子も貼り換えを行っております。1部屋和室があると落ち着きますね。
【リフォーム済】2階西側約6帖の洋室になります。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼りました。南向きのお部屋になります。半間分の収納もございます。
【リフォーム中】2階南東側約6帖の洋室になります。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼りました。南の窓からベランダに出ることが出来ます。
【リフォーム済】2階北東側約7.5帖の洋室になります。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼りました。照明も交換済みです。
【リフォーム済】1階西側約6帖の和室　別角度の写真になります。畳を表替えしているのでイグサのいい香りがします。
【リフォーム済】2階西側約6帖の洋室　別角度写真になります。西側に小窓があります。サッシは可動確認を行っております。
【リフォーム済】2階北東側約6帖の洋室　別角度写真になります。入り口の隣に収納もございます。
【リフォーム済】2階南東側約7.5帖の洋室　別角度写真になります。西面に1間の収納がございます。
【リフォーム済】ベランダになります。2階南東側のお部屋から出入りができます。デッキ部分は塗装を行いました。南向きのベランダで日当たり良好です。
【リフォーム済】一部駐車場の拡幅工事を行い、3台並列で駐車可能になりました。1台分のカーポートがございます。
【小学校】養老町立笠郷小学校まで約950ｍ（徒歩約12分）です。
【中学校】養老町立東部中学校まで約2700ｍ（徒歩約34分/自転車約12分）
【コンビニ】ミニストップ　養老船附店様まで約850ｍ（徒歩約11分）です。
【区画図】並列で3台駐車可能。北と南に接道がある2面道路になります。南向きで日当たり良好です。
【リフォーム済】南側サンルーフです。南向きなので洗濯物が良く乾きそうですね。デッキ部分はクリーニングを行いました。
【リフォーム済】樹木は伐採を行い、駐車場は拡幅工事を行いました。合計3台駐車いただけます。駐車場拡幅した部分は砕石敷きとなっております。土留めのブロックも一部新設しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	岐阜県養老郡養老町船附310-16
交通	養老鉄道烏江笠郷降車徒歩9分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.67m²	土地面積	161.81m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 5m、北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成8年8月 (築29年)
登録日	2025年7月18日	有効期限	2026年4月10日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月27日	次回情報更新日	2026年4月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 5m ) ( 公道北東 5m ) 3/26(木)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁一部塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・養老町立笠郷小学校　950ｍ（徒歩12分）・養老町立東部中学校　2700ｍ（徒歩34分）・ミニストップ養老船附店様　850ｍ（徒歩11分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2026年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	養老町立　笠郷小学校 950ｍ
中学校	養老町立　東部中学校 2,700ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	1,900ｍ
病院	3,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 76801-2308
物件番号: 1220360000670
自社管理番号: 623727
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。