群馬県桐生市広沢町6丁目の中古一戸建て 1,429万円 3LDK [17915537] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

群馬県桐生市広沢町6丁目

価格： 1,429万円

間取り： 3LDK

交通情報：

両毛線小俣松原橋入口停留所降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】全居室6帖以上。並列駐車2台可能な再生住宅が月々3万円台から登場です。リフォーム中の今ならお好きなクロスをお選びいただけます。自分好みのお部屋にしませんか。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真10/26更新】外観別角度です。敷地内の樹木は撤去を行い、砕石を敷き込みます。歩くときに音が聞こえるので防犯にもなります。
【間取図】全居室6帖以上の3LDKの間取りに仕上がる予定です。すべてのお部屋にある収納を活用すれば、お部屋を有効に使っていただけます。
【リフォーム中写真10/26更新】北東側のダイニングは和室と繋げてＬＤＫになる予定です。14帖のLDKでは家族とゆっくり寛げます。
【リフォーム中写真10/26更新】南東側の和室はLDKのスペースになります。リフォームは床建具交換、クロスの張替え、照明交換を行いますので明るいリビングになります。
【リフォーム中写真10/26更新】玄関には屋根があるので、雨の日でも出入りがラクですね。玄関ドアは新品交換します。鍵も新しくなりますので安心してご入居いただけます。
【リフォーム中写真10/26更新】玄関の内観です。シューズボックスはミラー付きのものに新品交換を行います。お出かけの際に身だしなみのチェックができますね。
【リフォーム中写真10/26更新】1階南側の和室は洋室に変更します。収納スペースをご活用いただければお部屋を広く使うことができます。
【リフォーム中写真10/26更新】1階洋室別角度です。リフォームは床建具交換、クロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中写真10/26更新】2階西側洋室です。3面採光の明るい洋室です。収納スペースを新設します。
【リフォーム中写真10/26更新】2階西側洋室別角度です。リフォームは床建具交換、クロスの張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中写真10/26更新】2階東側洋室です。2面採光のお部屋です。現在の押し入れはクローゼットになります。
【リフォーム中写真10/26更新】2階東側洋室です。リフォームは床建具交換、クロスの張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中写真10/26更新】1階廊下です。居室と同じように床とクロスの張替えを行います。また、新しくダウンライトも設置するので明るくなります。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【分電盤】洗面所の分電盤は新品に交換します。電力会社へ申請すればアンペア数を上げることも可能ですので、ご自身のライフスタイルに合わせてご検討ください。
【プロパンガス】給湯器は新品に交換します。こちらの住宅はプロパンガスを使用します。プロパンガスは熱量の強さと、都市ガスと比べた災害時の復旧の速さが強みです。
【リフォーム中写真10/26更新】駐車場は樹木の撤去を行い、砕石を敷き込みます。前面道路の車通りは少ないので駐車が苦手な方でもラクラク駐車できます。
【周辺環境】ヤオコー桐生境野店様まで2850ｍ（車約5分）21時30分まで営業しているので、お仕事終わりに立ち寄るのもよさそうですね。
【周辺環境】セブンイレブン桐生広沢7丁目店様まで550ｍ（車約1分）近くにコンビニがあると、買い忘れがあった時も便利ですね。
【周辺環境】広沢小学校まで2600ｍ（徒歩約33分）お友達との会話が弾む距離ですね。
【周辺環境】境野中学校まで2300ｍ（徒歩約29分）広沢小学校と隣接しています。
【敷地図】南東向きで日当たりの良い立地です。駐車は縦並列4台停めることができます。
【同仕様写真】熱や傷に強い人工大理石製のキッチンに新品交換します。ステンレスシンクの幅も広く、洗い物がしやすい仕様がウレシイです。
【同仕様画像】ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレはLIXIL製の新品に交換予定です。肌に触れるものなので、新品なのはうれしいポイントですね。節水機能付きです。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。三方向から身だしなみを確かめられるので、朝の支度もしやすいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中写真10/26更新】階段です。クロスの張替えを行います。また、手すりも付くので安心して上り下りできます。

物件の基本情報

所在地	群馬県桐生市広沢町6丁目156-8
交通	両毛線小俣松原橋入口停留所降車徒歩3分
価格	1,429万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.60m²	土地面積	195.73m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年12月 (築45年)
登録日	2025年7月8日	有効期限	2025年11月14日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月30日	次回情報更新日	2025年11月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●24時間換気システム ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●バス停3分以内
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 5.2m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場整備、外壁塗装、屋根カバー工法 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング仕上げ、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・ヤオコー桐生境野店様約2850ｍ（車約6分）・セブンイレブン桐生広沢7丁目店様約550ｍ（車約2分）・広沢小学校約2600ｍ（徒歩約33分）・広沢中学校約2300ｍ（徒小俣駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	桐生市立広沢小学校 2,600ｍ
中学校	桐生市立広沢中学校 2,300ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	2,850ｍ
病院	5,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタスみどり店カチタス　みどり店
所在地: 群馬県みどり市笠懸町鹿4498‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01130-2306
物件番号: 1220170000552
自社管理番号: 623022
無料通話: 0037-634-58305
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。