栃木県下野市小金井2丁目の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [17915484] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

栃木県下野市小金井2丁目

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東北本線小金井徒歩19分

Point: 【見学会開催】【年度内入居可】 3LDK・駐車2台※車種による・外壁塗装・水回り交換・クロス張替え・照明交換予定・小金井中央病院まで190ｍ（徒歩3分）

【リフォーム済】LDKの写真です。使い勝手を考え、間取り変更を行い約10.5帖のLDKを作成しました。コンパクトな間取りで快適な暮らしをエンジョイしませんか。
【リフォーム済】外観の写真です。外壁塗装を行い、スッキリした外観に生まれ変わりました。
【リフォーム後間取図】使い勝手の良いコンパクトな3LDKの間取りです。水回り交換・クロス張替えを行い明るい空間に生まれ変わりました。
【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はご連絡ください。この住宅に詳しい担当者がご案内をさせていただきますので、家族全員で是非見にいらしてください。
【リフォーム済】LDK別アングルの写真です。天井・壁のクロスの張替え、フローリングの上張りを行いました。約10.5帖のコンパクトなLDKと西側洋室の続き間としてご利用いただけますよ。
【リフォーム済】ハウステック社製のシステムキッチンを新設しました。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。
【リフォーム済】3口あるコンロで同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【リフォーム済】分電盤の写真です、新品に交換しました。50Aです。
【リフォーム済】洗面所は新品の洗面台に交換しました。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりました。
【リフォーム済】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。
【リフォーム済】浴室暖房換気乾燥機です。室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場にも安心「浴室暖房」、夏場も心地よい「涼風」、カビの発生を抑える「浴室乾燥」、バスルームがより便利に、快適になりますよ。
【同仕様写真】新品交換予定のシャワーヘッド。シャワーヘッド中央は渦を発生させ一気に散水する旋回流のeシャワー、外周はストレートシャワー。二種類のシャワーの組み合わせで、節水と浴び心地のよさを実現。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。従来に比べ約59%節水。手洗いは水はねを防ぐデザインでお手入れ楽々。便器はGコートと呼ばれる加工がされており汚れも落ちやすい商品です。
【リフォーム済】玄関ポーチの写真です。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。30ｃｍ角タイル張替え・壁クロス仕上げ・天井クロス仕上げ・照明交換・シューズボックス新設を行いました。
【リフォーム済】2階洋室6帖の写真です。床フローリング仕上げ・天井クロス仕上げ・照明交換を行いました。和風の雰囲気を残しながらリフォームを行いました。
【リフォーム済】2階洋室4.5帖の写真です。床フローリング仕上げ・天井クロス仕上げ・照明交換を行いました。和風の雰囲気を残しながらリフォームを行いました。
【リフォーム済】1階洋室5.25帖の写真です。床ワックス仕上げ・壁クロス仕上げ・天井クロス仕上げ・照明交換を行いました。収納スペースにはポール付き枕棚を設置しました。
【リフォーム済】階段の写真です。床クッションフロア重ね張り・側板塗装・蹴込塗装・壁クロス仕上げ・手すり新設・照明交換を行いました。安全面を考慮しノンスリップも設置しました。
【リフォーム済】クリーニングを行いました。軒天の下にベランダがあるため、急な降雨でも安心です。
【リフォーム済】駐車場の写真です。2台駐車可能（普通車1台・軽自動車1台）。駐車場は40-0砕石転圧仕上げです。
【小学校】国分寺小学校まで約450ｍ（徒歩約6分）
【中学校】国分寺中学校まで約550ｍ（徒歩約8分）
【駅】小金井駅まで1.3ｋｍ（徒歩約19分）
【スーパー】たいらや小金井店まで約1.5kｍ（車約4分）
【リフォーム後配置図】駐車場は縦列2台（普通車1台、軽自動車1台）です。敷地東側にはネットフェンスを設置しました。
【リフォーム済】1階廊下写真です。床フローリング重ね張り・壁クロス仕上げ・天井クロス仕上げ・照明交換を行いました。明るい空間に生まれ変わりますよ。
小屋裏写真です。買取前に小屋裏を確認し雨漏りの有無を調査しております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	栃木県下野市小金井2丁目20-3
交通	東北本線小金井徒歩19分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	72.86m²	土地面積	113.58m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年7月 (築40年)
登録日	2025年10月1日	有効期限	2026年1月24日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月9日	次回情報更新日	2026年1月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・ミニストップ下野市小金井店様約450ｍ（徒歩約6分）・小金井中央病院約190ｍ（徒歩約3分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。ガス会社は売主の指定となります。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	下野市立国分寺小学校 600ｍ
中学校	下野市立国分寺中学校 750ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	190ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス小山店カチタス　小山店
所在地: 栃木県小山市城北5丁目15-11 峯ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)栃木県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25536-2300
物件番号: 1220100000631
自社管理番号: 621484
無料通話: 0037-634-55956
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。